Schicke 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in HH Wandsbek
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen im Herzen von Hamburg-Wandsbek. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie den direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Gartenmitbenutzung
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und helle Wohnräume. Alle Wände sind hell gestrichen, sodass sie sich individuell und stilvoll gestalten lassen. •Küche: Helle, geflieste Einbauküche mit Spüle und Herd. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. •Badezimmer: Freundliches, gefliestes Bad mit Dusche und Tageslichtfenster. •Wohnräume: Das sonnige, ruhig gelegene Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Auch das zweite Zimmer liegt ruhig zum Hof und eröffnet den Ausblick auf die gemeinschaftlich nutzbare Liegewiese. •Halbes Zimmer: Ideal als Arbeitszimmer, Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank nutzbar.
Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung sowie ein Hausmeisterservice sind organisiert und erleichtern den Alltag.
Direkt hinter dem Haus lädt der idyllische Eichtalpark mit botanischem Garten zu Spaziergängen und Erholung ein.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1951
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
690 €
Kaltmiete
10 €/m²
510 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
80 €
Kaution
1530 €1.530 €
Lage
Walddörferstraße 265, Wandsbek, Hamburg (22047)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Wandsbek, einem Stadtteil, der trotz seiner Urbanität viele grüne Rückzugsorte bietet. Direkt hinter dem Haus lädt der Eichtalpark mit seinem Botanischen Garten zum Spazieren und Entspannen ein. Auch die Wandse, ein kleines Flüsschen, durchzieht den Stadtteil und bietet über mehrere Kilometer idyllische Spazierwege und Wiesen.
Die öffentliche Anbindung ist komfortabel: Innerhalb von nur 5–10 Gehminuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree mit Kino sowie der dort regelmäßig stattfindende große Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Sonstiges Persönliche Telefon-Auskünfte: Mo bis Do 11-14 Uhr sowie Fr 10-13 Uhr unter Tel. 040-34982387. Kurzfristige Besichtigungstermine nach Absprache. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
