Baugrundstück mit genehmigtem Entwurf für eine T3-Wohnung in São Pedro da Cova, Gondomar, Porto
Einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen oder zu investieren! Dieses außergewöhnliche städtische Grundstück mit 156 m² befindet sich an der Rampa do Rosário s/n in São Pedro da Cova, Fânzeres und São Pedro da Cova, Gondomar, Porto. Eine strategische Lage, die Wohnruhe mit der Bequemlichkeit von Zugängen und Dienstleistungen verbindet. Wichtige Merkmale: Genehmigter Entwurf und Baugenehmigung bereits erteilt - beginnen Sie sofort mit dem Bau Ihrer T3-Wohung über zwei Etagen! Alle Genehmigungsgebühren sind bezahlt und der Aushub ist erledigt, was Zeit und Bürokratie spart. Hervorragende Lage: Nur 30 Meter von der Estrada D. Miguel entfernt, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einem großen Netzwerk von Schulen und Kindergärten in der Nähe. Perfekt für Familien, die Lebensqualität und Praktikabilität suchen. Baupotenzial: Nutzfläche von 193 m² und Machbarkeit für eine Einfamilienvilla mit 2 Stockwerken; dieses Eckgrundstück bietet Flexibilität für das ideale Zuhause. Vollständige Infrastruktur: Wasser, Strom, Abwasser und Beleuchtung vorhanden - alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Bau. Sichere Investition: São Pedro da Cova, Gondomar, ist ein wachsenden Gebiet mit stetiger Wertsteigerung. Dieses Grundstück ist eine hervorragende Chance für Investoren oder für diejenigen, die Vermögen aufbauen möchten. Warum dieses Grundstück wählen? Stellen Sie sich Ihr neues Haus vor, individuell nach Maß entworfen, an einem Ort, der das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe eines Wohngebiets und die Nähe zu allem, was Sie brauchen. Mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung können Bauarbeiten ohne Verzögerungen beginnen und Ihren Traum schnell und effizient Realität werden lassen. Das Grundstück hat eine gute Sonnenexposition (Osten/Süd/Südwest), was sicherstellt, dass das Haus den ganzen Tag hell und einladend ist. Verpassen Sie diese Goldgrenze nicht! Ob Eigenheim oder intelligente Investition - dieses Grundstück hat alles für Ihre nächste größere Anschaffung. Technische Details: Gesamtgrundstücksfläche: 156 m² Bebauungsfläche: 193 m² Grundstücksart: Urban Machbarkeit: Einfamilienhaus (2 Etagen bebaubar) Ausstattung: Wasser, Elektrizität, Abwasser, Beleuchtung Preis: 126.000 € Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung! Japiassu - Ihr Immobilienexperte im Porto. Casa Da Portela Immobilien - Vermittlung von Immobilien und Kreditvermittlung, gegründet 2013. Die Gründer hatten seit 1994 tiefgehende Kenntnisse des Immobilienmarktes und arbeiten weiterhin eng mit Trends und Entwicklungen. Kreditvermittlung registriert beim Banco de Portugal Nr. 0004889. Das Unternehmen begann in der Großregion Porto und expandierte 2022 nach Vila Nova de Famalicão. Casa da Portela Immobilien setzt auf die Wertschätzung der Berater und erstklassigen Service für Kunden, um gute Geschäfte zu ermöglichen und Kundenzufriedenheit sicherzustellen. Dafür verfügen wir über ein multidisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfassender Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das die besten Optionen für Ihre Verkaufs-, Vermietungs- oder Investitionsziele vorschlägt. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das die Vermarktung, Verwaltung und Umsetzung Ihres Objekts in verschiedenen Formaten ermöglicht. Drei Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission, Vision, Werte. Mission: Unsere Mission ist, außergewöhnliche Ziele (finanziell, menschlich und sozial) in unserer Organisation zu fokussieren und sie mit unseren ebenso außergewöhnlichen Kunden zu vereinen. Casa da Portela Immobilien wurde gegründet, um Begleitung, Unterstützung, Klarheit und Aufklärung über den gesamten Prozess des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung von Immobilien in Portugal zu ermöglichen. Unsere Ambition ist es, die Besten im Immobilienmarkt zu sein. Vision: Wir streben danach, das Referenzunternehmen im Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Werte: Unsere Werte spiegeln sich in unseren Einstellungen und Überzeugungen wider und umfassen Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation.
