Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

364500 €364.500 €

3.878 €/m²

4,5 Zimmer  •  94 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab 30.11.2026

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Gartenstraße 13, Lingenfeld (67360)

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Diese schicke Neubau - Obergeschoßwohnung mit dem eigenen separaten Gartenanteil ist eine ganz besondere Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das 5 - Familienhaus wird nach den Kriterien GEG (Gebäudeenergiegesetz) gebaut als klimafreundliches Wohngebäude mit KfW40 bzw. QNG-Zertifikat bzw. Förderprogramm für den Käufer. Sie können hier äußerst günstige Bankzinsen bekommen, so dass Sie hier "die Miete in die eigene Tasche zahlen". Die Obergeschoßwohnung hat insgesamt 4,5 Zimmer, eine offene Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, ein separates Gäste - WC, einen großen innenliegenden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großen Südbalkon. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 94 qm. Der eigene separate Gartenanteil ist ca. 18,20 qm groß. Die Wohnung wird in solider, hochwertiger konventioneller Bauweise gemäß den Richtlinien der Landesbauordnung Rheinland Pfalz und den anerkannten Regeln der Technik mit einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen errichtet. Die Grundrisse der nichttragenden Innenwände können nach Ihren Wünschen noch kostenlos verändert werden, ebenso die Sanitärobjekte. Die Außenwände sind in Porotonstein 36,5 cm gebaut; die Deckenhöhe wird ca. 2,60 m sein. Bei den Fenstern handelt es sich um 3 fach verglaste Kunststofffenster. Zu dieser Wohnung gehört neben der Garage noch ein Stellplatz im Freien.; dieser kostet € 3.900,-- Bei Interesse erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen, die von ihr nicht überprüft wurden. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung des Immobilienbüros Dagmar Jantzer ausgeschlossen.