Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

300000 €300.000 €

1.422 €/m²

6 Zimmer  •  211 m²  •  340 m² Grundstück

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Weidenau, Siegen (57076)

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In ruhiger und zentraler Lage von Siegen-Weidenau steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über ca. 211 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern, sowie ein ca. 340 m² großes Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie ca. 80 m² Nutzfläche im Keller. Zur Ausstattung gehören 3 Badezimmer mit Dusche, 3 WCs, 3 Küchen, Kunststofffenster, eine Sprechanlage mit Türöffner sowie Fliesen- und Teppichböden. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Dachdämmung im Jahr 2016, Dämmmaßnahmen an der Kellerfassade sowie moderne digitale Stromzähler aus 2021. Die gasbetriebene Warmwasser-/Heizungsanlage stammt laut sichtbarer Kennzeichnung vermutlich aus dem Baujahr 2003. Zum Außenbereich gehören ein Garten, eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein 2.000-Liter-Regenwassertank. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.150 €. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.