Terrassenwohnung zu vermieten 122qm mit 65qm großer sonniger Terrasse (Südlage)
Zweifamilienhaus
Maisonettewohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche,
4,5 Zimmer, großer sonniger Dachterrasse und Kachelofen
Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Zweifamilienhauses – ruhig, persönlich und mit einem Wohngefühl fast wie im eigenen Haus.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der mit einem hochwertigen Kachelofen ausgestattet ist und eine wunderbar warme, einladende Atmosphäre schafft.
Sichtbare Holzelemente unterstreichen den natürlichen Charme und verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 65 m² in sonniger Südlage.
Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Frühstück in der Sonne, beim Grillen mit Freunden oder bei ruhigen Sommerabenden unter freiem Himmel.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und stilvoll modernisiert.
Dabei wurden unter anderem Badezimmer und die Küche erneuert, sowie eine neue Einbauküche eingebaut.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Waschraum sowie zahlreiche praktische und großzügige Staumöglichkeiten, die den Alltag besonders komfortabel machen.
Zur Wohnung gehört ein separater Garten-/Gemüsegarten mit ca. 35 m² zur alleinigen Nutzung, der sich in kurzer Entfernung (ca. 50 m) vom Haus befindet – ideal zum Gärtnern, Entspannen oder für sonnige Stunden im Grünen.
Die Wohnung hat einen eigenen Verbrauchszähler für Kalt- Warmwasser und Heizung.
Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung erhoben und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch durch eine externe Firma abgerechnet.
Ausstattung
Neue Einbauküche (2025)
modernisierte (2025)
2 Badezimmer
Großzügige Dachterrasse in Südlage (ca. 65 m²)
35 m² separater Garten- Gemüsegarten (ca. 50 m entfernt) zur alleinigen Nutzung
Garage
Stellplatz
Gemütlicher Kachelofen
Viel Stauraum
Separater Waschraum
Helle, freundliche Räume
Holzfußböden mit natürlichem Charakter
Lage
Die Wohnung befindet sich in Rissegg bei Biberach an der Riß in einer ruhigen, angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage.
Besonders familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Innenstadt von Biberach sind in wenigen Minuten (ca. 3–5 min. Fahrzeit) erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber vom Haus.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
