Wohnung zum Kauf

189622 €189.622 €

2.350 €/m²

2 Zimmer  •  80,7 m²

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Nessebar

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Wir präsentieren Ihnen ein Ein-Zimmer-Apartment in einem luxuriösen Wohngebäude in Nessebar, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Bauweise sowie sorgfältig geplante und realisierte Ein- und Drei-Zimmer-Apartments aus und bietet zukünftigen Bewohnern maximalen Komfort in einem der beliebtesten Badeorte Bulgariens.



Prestigeträchtige Adresse

Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber dem South Park - einer begehrten und beliebten Lage, die nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Strand liegt, sondern auch ein schöner Ort für Spaziergänge und Unterhaltung für Kinder ist. Darüber hinaus bieten die Wohnungen einen unverbauten Blick ins Grüne und aufs Meer, der voraussichtlich nicht durch Neubauten beeinträchtigt wird.



Der größte Vorteil der Lage ist zweifellos die Nähe zum Südstrand - nur 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt. Er gilt nicht nur als einer der schönsten Strände Bulgariens, sondern wurde auch mit der renommierten "Blauen Flagge" ausgezeichnet - einer Auszeichnung, die auf Grundlage verschiedener Kriterien wie Sauberkeit und Wasserqualität sowie weiterer Faktoren vergeben wird. Darüber hinaus besticht der Strand durch feinen, goldenen Sand und einen flach abfallenden Meeresboden, was ihn sicher und ideal für Familien mit Kindern macht.



In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, mehrere Restaurants, Bars, Cafés sowie eine Grundschule und ein Ärztezentrum. Dank der vielen ganzjährig geöffneten Einrichtungen im Ort eignet sich die Lage sowohl für ein Ferienhaus als auch zum ganzjährigen Wohnen.



Darüber hinaus ist die Altstadt nur 5 Autominuten entfernt, Burgas 35 km und der nächste Flughafen 27 km.



Objektmerkmale



Die Wohnung, die wir Ihnen vorstellen möchten, befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 80,69 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für ein großzügiges Raumgefühl, sondern bieten auch einen herrlichen Blick auf den Park und das Meer.



Keine Wartungsgebühr!



Alle Wohnungen im Komplex werden komplett schlüsselfertig verkauft. Dazu gehören eingebaute Eingangs- und Innentüren, Bodenbeläge Ihrer Wahl - Teppich oder hochwertiges Laminat -, Beleuchtung und ausgestattete Badezimmer mit Sanitäreinrichtungen von Grohe oder Geberit.



Für maximalen Komfort wird zudem eine hohe akustische Integrität durch integrierte Geräuschdämpfungslösungen gewährleistet, die den Raum in eine wahre Oase der Ruhe und des persönlichen Komforts verwandeln.



Heizung und Kühlung erfolgen über das Mehrzonen-Klimasystem, das die Temperatur an Ihre Gewohnheiten und Ihren Tagesrhythmus anpasst und Sie so stets in einem optimalen Raumklima empfängt. Das Haus wurde mit Fokus auf Energieeffizienz konzipiert und verfügt über intelligente ECO-Modi, die sich an die Anwesenheit in den Räumen anpassen und den Energieverbrauch optimieren.



Die Wohnungen werden mit Smart-Home-Systemen ausgestattet sein - einer neuen Generation intelligenter Komfort-, Sicherheits- und Energieeffizienz, die Hightech-Lösungen mit einem Gefühl von Ruhe und Behaglichkeit verbindet. Das System wird Gesichter erkennen, über intelligente Sensoren verfügen und im Gefahrenfall automatisch Benachrichtigungen versenden können.



Damit können Sie auch eine intelligente circadiane Beleuchtung mit automatischen Lichtszenarien steuern - vom frischen und belebenden Morgenlicht bis hin zu den warmen und sanften Farbtönen der "goldenen Stunde" am Abend.



Über das Gebäude

Das Gebäude erstreckt sich über sieben Etagen und empfängt Gäste und Bewohner mit einem eleganten Foyer, das den Übergang zwischen Außenbereich und Wohnraum schafft. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit edlen Granitfliesen ausgestattet, und hochwertige Orona-Aufzüge gewährleisten einen schnellen und bequemen Transfer zwischen den Etagen.



Technische Merkmale:

? Mauerwerk: Porotherm 25 Light Plus, 12 Light Plus Ziegel und Porotherm 25 Profi, 12 Profi Ziegel;

? Fassade: hinterlüftete Fassade aus Verbundmaterial; Terrassendeckenverkleidung aus Verbundmaterial

? Wärmedämmung der Fassaden: 10 cm dickes expandiertes Polystyrol EPS mit einem Mindestwärmedurchgangskoeffizienten ? = 0,035 W/mK

? Fenster: Aluminiumfenster mit thermischer Trennung - Schüco AWS 70.HI, Dreifachverglasung

? Aufzüge: ORONA

? Ausführung und Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche: Bodenbelag - spanische Granitfliesen; Treppen - technischer Stein;

? Weitere Details: Glasgeländer - Aluminiumbasis und gehärtetes Triplex 8.8.2 H110 cm.



Möglichkeit zur Erstellung eines individuellen Zahlungsplans, der auf die Bedürfnisse des Käufers zugeschnitten ist.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne