RICH - Helle Penthouse-Bürofläche über zwei Etagen mit Dachterrasse
Helle Penthouse-Bürofläche über zwei Etagen mit Dachterrasse: Aktuell stehen im Objekt ca. 300 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die hochwertig ausgestattete Einheit überzeugt durch einen hohen Glasanteil und eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Flächen gliedern sich in vier kleine Büros bzw. Beratungsräume, einen großzügigen Empfangsbereich sowie zwei größere Arbeitsbereiche - jeweils einen im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss, wobei der Arbeitsbereich im Dachgeschoss zusätzlich klimatisiert ist. Ein besonderes Highlight der Mietfläche sind der Balkon im 3. Obergeschoss sowie die großzügige Dachterrasse im obersten Geschoss. Auf dem Grundstück können zudem vier Außenstellplätze angemietet werden.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Terrasse
Außen-Stellplatz
Fenster: Sonnenschutz
voll klimatisiert
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung Glasfaseranschluss IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6/7) kann übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz glatte Decke mit aufgesetzter Beleuchtung hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag: teilweise Teppich, teilweise PVC hoher Anteil an Glas-Modultrennwänden Kühlung über Splitgerät (im Dachgeschoss) Teeküche Personenaufzug Balkon im 3. Obergeschoss großzügige Dachterrasse im Dachgeschoss
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
4,51 €
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Alte Eppelheimer Straße 8, Bergheim, Heidelberg (69115)
Heidelberg - Bergheim: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort in zentraler Lage von Heidelberg unweit des Römerkreises. Die ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung ist sehr gut: Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft des Objekts. Es besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahn (Linie 5, 21, 22, 23, 24, 26) in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Landratsamt, Stadtbücherei, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.
Weitere Informationen
Bezug
ab ca. Januar 2027
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
