Elegante Bürofläche in Top-Lage mit Terrasse & Blick auf das Palais Liechtenstein
Schon beim Betreten des Gebäudes verbreitet der kleine, liebevoll geführte Blumenladen im Erdgeschoss eine einladende Atmosphäre - ein charmanter erster Eindruck für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Das gesamte Viertel rund um die Porzellangasse im 9. Bezirk ist geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft.
Im 4. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 1989 erstreckt sich diese 129 m² große Bürofläche, die sich auf sechs helle Büroräume verteilt. Dank großer Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Ein besonderes Highlight ist die geräumige Terrasse, die einen traumhaften Blick auf das Palais Liechtenstein eröffnet - der perfekte Ort für kreative Pausen oder Meetings im Freien. Zudem sorgt die Kühlung der Büroräume für ein angenehmes Raumklima, und die Außenjalousien bieten optimalen Sonnenschutz.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
4. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
- Große Terrasse mit traumhaftem Blick auf das Palais Liechtenstein - Kühlung für ein angenehmes Raumklima - Außenjalousien als effektiver Sonnenschutz - Aufzug - 2 getrennte Toiletten - öffenbare Fenster - CAT6 IT-Verkabelung (Vermieter übernimmt keine Garantie) - Teppichboden - Teeküche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1989
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
16,60 €/m²
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
120 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Lage
Wien (1090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Porzellangasse im 9. Bezirk liegt in einem der charmantesten Viertel Wiens, umgeben von prachtvollen Gründerzeithäusern und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die mit individuellem Charme und hoher Qualität überzeugen - von traditionellen Wiener Kaffeehäusern bis hin zu modernen Bistros. Die perfekte Umgebung für Geschäftsmeetings, entspannte Mittagspausen oder einen kurzen Spaziergang zwischendurch. VERKEHRSANBINDUNG
