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939 €
2 Zimmer  •  54,6 m²  •  frei ab 01.08.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
939 €
2 Zimmer  •  54,6 m²  •  frei ab 01.08.2026

NEUBAU: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Grenznähe

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausführung, helle Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst nur wenige Einheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht in den Wohnbereichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und wird durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer ideal ergänzt. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Wohnangebot ab.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen außerdem eine praktische Einbau-Garderobe im Eingangsbereich sowie ein raumhoher, doppeltüriger Einbauschrank im Badezimmer, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort erhöhen.

Eine attraktive Neubauwohnung mit moderner Wohnqualität, hochwertigem Wohnkomfort und zeitgemäßer Ausstattung.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • teilweise möbliert
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Balkon
. Helle und freundliche Wohnräume
. Hochwertige Ausführung
. Balkon mit zusätzlichem Freiraum
. Wohn- und Geschäftshaus mit wenigen Einheiten
. Gute Infrastruktur
. Grenznahe Lage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.249,66 €
Nettokaltmiete
19,03 €/m²
939,24 €
Betriebskosten
210 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

3 BMM Kaution (Bankgarantie, Bar)
Errichtungskosten Mietvertrag, Nettokaltmiete: 939,24 EUR

Lage

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Lustenau (6890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Lustenau mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und moderner Wohnbebauung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und überzeugt durch kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch das Ortszentrum von Lustenau ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die nahegelegenen Riedflächen und Naturräume des Rheintals bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine gute Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Wohnqualität aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AH Immobilienguide
Deborah Niedertscheider
05577 93080-209
d.niedertscheider@ah.atInteresse? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,87 m², Bundesland: Vorarlberg, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Pontenstrasse 24a, 6890 Lustenau
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Partnerschaft
Frau Deborah Niedertscheider
Frau Deborah NiedertscheiderDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26S1RTZ5XXAK
Referenznummer: ah-immo-1413_2
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