4 Zimmer • 87,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Wohnung zur Miete
1.190 €
4 Zimmer • 87,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
*FREUEN SIE SICH AUF IHR NEUES ZUHAUSE* TOP-sanierte 4-Zi-Whg m. großem Balkon
**NEUES WOHNEN AUF EINE ETWAS ANDERE ART**
Das aktuelle Modernisierungsprogramm **WOHNPARK DANZIGER STRASSE** ist abgeschlossen und macht seinen Namen alle Ehre. "Modernes Wohnen" zeigt sich mit außergewöhnlichen Vorzügen, die den feinen Unterschied machen.
Für Sie bedeutet das: Modernes Wohnen in einem neuen zeitgemäßen Zuhause, das sich mit Stil als ideale Rückzugoase präsentiert.
Durch unser durchdachtes Energiekonzept wird die "Rheinbacher Luft" bis zu 108 t CO² im Jahr sauberer! - Außenwände in Wärmeverbundsystem - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Dach mit photokatalytischen Spezialziegeln - Erneuerung und Vergrößerung der Balkone - Neue Pelletheizung (regenerative Energie) - Neue Fassadengestaltung und Hauszugänge
LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN!!! WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH!!!
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
- PROVISIONSFREI MIETEN VOM EIGENTÜMER - Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett saniert. - Großzügig gestalteter Grundriss - großer Balkon - Wintergarten - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Hochwertige biologische Designböden - Fahrradkeller - Einbauküche und einige Möbel Ablöse vom Vormieter möglich, Preis VB - Bei den Wohnungsfotos handelt es sich um Beispielfotos
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.490 €
Kaltmiete
13,65 €/m²
1.190 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3570 €3.570 €
Lage
Danziger Str. 27, Rheinbach (53359)
Rheinbach ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit 26.000 Einwohnern und liegt im linksrheinischen Teil des Rheinlandes 16 km südwestlich der Innenstadt von Bonn und 34 km südlich von Köln. Die Stadt selbst liegt in der Voreifel, naturräumlich in der Swistbucht, größtenteils noch in der Ebene der Niederrheinischen Bucht; das Stadtgebiet umfasst aber auch einige Dörfer des Ahrgebirges, das sich südlich anschließt.
Rheinbach ist seit über 30 Jahren Naturpark. Egal ob Wandern, Reiten, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Als Behördenstandort und bekannter Einkaufsort zeigt sich Rheinbach von seiner besten Seite. Ein Einkaufszentrum mit Supermärkten sowie Dienstleistern für den täglichen Bedarf sind in ca. 15-25 Minuten fußläufig zur erreichen.
Schulen und Kindergärten sind in ca. 5-15 Gehminuten erreichbar. Die Gehzeit zur Hochschule Bonn-Rhein-Sieg Campus Rheinbach beträgt ca. 30 Gehminuten. Gut ausgebaute Fahrradwege sind vorhanden.
Von der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (Ölmühlenweg) beträgt die Fahrtzeit zum Rheinbacher Bahnhof 8 Minuten, zum Campus Rheinbach ca. 20 Minuten.
Die Entfernung zu Stadtzentrum beträgt mit dem Auto ca. 3-5 Fahrminuten, das Stadtzentrum ist auch mit dem Linienbus gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS:
Unser besonderer Service als Vermieter: - Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen - Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen
Kontakt: Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Christine Klausner erreichen Sie unter: Telefon 08662 66380-18 oder christine.klausner@kudorfer.de
Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung Ihrer SELBSTAUSKUNFT. Diese können Sie unter https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2019
