Modernes Wohnen auf 101 m² – Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Losheim am See
Willkommen im Herzen von Losheim am See!
Die großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung inmitten von Losheim am See überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zum Erstbezug nach umfangreicher Renovierung bereit.
Bereits beim Betreten entsteht durch die hellen Räume und die moderne Ausstattung eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Familienwohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das neu renovierte Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Praktisch: Die Waschmaschine kann gleich hier platziert werden, sodass Sie zum Waschen Ihre Wohnung nicht verlassen müssen. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den zeitgemäßen Wohncharakter zusätzlich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Besonders komfortabel ist zudem der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt vor der Haustür, der Ihnen bequemes Parken im Alltag ermöglicht.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 890 €, die Stellplatzmiete 50 € und die monatlichen Nebenkosten 200,00 € (zzgl. Strom). Damit beträgt die monatliche Warmmiete nur 1.140 €. Zum Einzug ist eine Kaution von 2 Monatskaltmieten zu hinterlegen.
Diese attraktive Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und bietet beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an zuhause zu fühlen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
- 2. Obergeschoss
- 4 Zimmer + Küche, Bad, Abstellraum und Kellerraum
- Ein Stellplatz direkt vor der Tür
- Neu renoviertes modernes Badezimmer
- Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliese
- Sofort frei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.140 €
Kaltmiete
8,81 €/m²
890 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1780 €1.780 €
Lage
Losheim, Losheim am See (66679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in der Trierer Straße 8 in 66679 Losheim am See befindet sich in attraktiver und zugleich alltagsnaher Lage der beliebten Gemeinde Losheim am See.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgerei, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders der bekannte Stausee Losheim mit seinen Spazier- und Radwegen, Freizeitangeboten sowie Gastronomie lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein und macht die Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Paare.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die umliegenden Orte als auch die Städte Merzig, Wadern und Trier bequem mit dem Auto. Gleichzeitig bietet Losheim am See eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Versorgung des täglichen Bedarfs.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Entfernungen:
Losheimer Stausee – 2,0 km
Merzig – 11,0 km (12 Minuten)
Mettlach – 14,0 km (15 Minuten)
Wadern – 14,5 km (18 Minuten)
Luxemburg Flughafen – 65 km (60 Minuten)
Merzig Autobahn A8 Richtung Luxembourg/Saarbrücken – 14,0 km (19 Minuten)
