Version: 1.0.0Navigation überspringen
775.000 €
3 Zimmer  •  123,3 m²  •  EG
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
775000 €
6.284 €/m²
3 Zimmer  •  123,3 m²  •  EG

Schöne 3-Zimmer Wohnung direkt im FONTANA WOHNPARK!!!

Direkt im renommierten Wohnpark FONTANA - nahe der Kurstadt Baden bei Wien - gelangt diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten, kleinen Apartmenthauses und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und exklusivem Wohnkomfort auf Top-Niveau.

Die durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Ausstattung teilen sich wie folgt auf:

Die Raumaufteilung im Überblick:

*
Entree: Einladendes Vorzimmer mit viel Platz für Ihre Garderobe.

*
Wohn- & Essbereich: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offen gestalteten, voll ausgestatteten Küche und direktem Ausgang auf die erste, gemütliche Terrasse.

*
Master-Bedroom: Ein ruhig gelegenes, elegantes Schlafzimmer für erholsame Nächte.

*
Kinder- / Gästezimmer: Ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet und über einen eigenen, direkten Zugang zur zweiten separaten Terrasse verfügt.

*
Bäder & Komfort: Die Wohnung ist perfekt für Familien oder Gäste ausgestattet - sie verfügt über ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktisches, zweites Badezimmer (ebenfalls mit Dusche) und eine extra Toilette.

Außergewöhnliches Zubehör-Paket inklusive: Diese Immobilie bietet weit mehr Platz und Komfort als üblich. Im Kaufpreis bereits enthalten sind:

*
Zwei separate Terrassen für Sonne zu jeder Tageszeit.

*
Vier Stellplätze: Zwei komfortable Garagenplätze sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze (Outdoor).

*
Zwei Kellerabteile, die Ihnen maximalen Stauraum garantieren.

Das FONTANA-Resort-Gefühl - Lebensqualität der Extraklasse: Der Wohnpark FONTANA steht für sicheres, ruhiges Wohnen in einer grünen Oase gepaart mit einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Haustür:

*
Sport & Freizeit: Einer der exklusivsten 18-Loch-Championship-Golfplätze Europas, moderne Tenniscourts und ein traumhafter, glasklarer Badesee mit Sandstrand.

*
Wellness & Kulinarik: Ein luxuriöser Spa- und Fitnessbereich sowie das exklusive Fontana-Restaurant für gehobene Gaumenfreuden.

_Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Luxus-Resort. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!_

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
775000 €
6.283,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
12.81 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze, Miete je: 12,81 EUR

Lage

address-icon
Oberwaltersdorf (2522)
Fontana

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Braitnerstraße 41 Büro 1A, 2500 BADEN
partner badge
Partnerschaft
Frau Flora PeichlerDein Kontakt
Online-ID: 26TC2DRISSL4
Referenznummer: OBGC202605262153514523eacb5cd69
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?