Sanierte und helle Etagenwohnung mit großem Balkon in zentraler Lage - Blick auf die Germania
Die sanierte und lichtdurchflutete Etagenwohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 3 Einheiten und bietet einen wunderschönen Fernblick.
Der vorteilhafte Grundriss mit ca 111 qm überzeugt mit seinen großzügigen Räumen - ein großer Balkon, fast über die Gesamtlänge, hat Zugang von zwei Räumen.
Bein Eintritt fällt einem sofort der hochwertige Parkettboden und die helle/zeitlose Ausstattung auf - in den Jahren 2011/2012 wurde umfangreich saniert - Fenster, Elektrik, Bad/Sanitär, Heizung, Boden, Innenausbau.
Im großen Flur gibt es Platz für Garderobe und Schränke, auch eine Büroecke mit Schreibtisch könnte hier untergebracht werden.
Das geräumige und helle Wohnzimmer mit Balkonzugang hat Doppel-Fensterelemente in zwei Himmelsrichtungen, dazu einen traumhaften Weitblick auf das Wahrzeichen Germania.
Die Essküche mit Einbauten und Hochglanzfliesen hat Raum für einen Essbereich und ebenfalls einen Zugang zum Balkon.
Zwei weitere Zimmer für Ihre Bedürfnisse stehen zu Verfügung.
Das moderne Tageslichtbad hat eine Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Beheizung erfolgt über Ihre eigene Etagenheizung und somit bestimmen nur Sie über die Temperatur und Heizzeiten.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende.
Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.
------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Die Grundriss-Skizzen sind nicht maßstabsgetreu, Gegebenheiten können abweichen, und dienen ebenso wie das enthaltene Mobiliar nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Merkmale
Bezug: flexibel
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.502,92 €/m²
Hausgeld
334 €334 €
Provision für Käufer
siehe Provisionshinweis: Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
306.900 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
27.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3%)
8.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bingen, Bingen am Rhein (55411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bingen liegt im Unesco-Weltkulturerbe Mittelrheintal.
Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage in Laufnähe zur Stadt, dem Bahnhof und dem Rhein.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur in jeder Lebenslage, ob für Familien mit Kinder oder im Ruhestand - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheker, Banken, Bildungseinrichtungen und Lokalitäten für jeden Geschmack sind schnell erreicht.
Die Städte Ingelheim / Mainz / Wiesbaden / Bad Kreuznach sind über die gute Anbindung in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Im Jahr 2029 findet die Bundesgartenschau in der Region statt und sorgt für eine Auffrischung und Investment in vielen Bereichen - es läuft bereits.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert
