3 Zimmer • 96 m² • Geschoss EG/2 • frei ab 01.10.2026
Wohnung zur Miete
1.440 €
3 Zimmer • 96 m² • Geschoss EG/2 • frei ab 01.10.2026
Licht, Raum, Holz, Wohnen ca 96 m², im KfW 40 Zweifamilienhaus – Galerie, Kaminofen, Einbauküche, Loggia
Ab dem 01.10.2026 haben Sie die Möglichkeit, diese außergewöhnliche Wohnung in einem modernen Zweifamilienhaus nach KfW-40-Standard zu beziehen. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung und der warmen Ausstrahlung des Massivholzbaus schafft ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie die großzügige Garage mit direktem Zugang zur Wohnung – ein Komfort, den Sie besonders an regnerischen oder kalten Tagen zu schätzen wissen werden.
Die eigentlichen Wohnräume erstrecken sich über das Obergeschoss. Die hochwertige Bauweise mit sichtbarem Dachstuhl, beeindruckenden Raumhöhen und viel Holz sorgt für ein behagliches und zugleich modernes Ambiente. Große Fensterflächen lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Das Herzstück der rund 96 m² großen Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Miele-Geräten und Induktionskochfeld fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit. Die offene Galerie verleiht dem Wohnbereich ein besonderes Raumgefühl und unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 7 m² große, Loggia. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses verfügt über eine zusätzliche Galerieebene mit ca. 8 m² Nutzfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise Gästebereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Schlafplatz.
Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie pflegeleichten Fliesen in moderner Holzoptik ausgestattet. Das helle Tageslichtbad bietet sowohl eine bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne und erfüllt damit unterschiedlichste Ansprüche an Komfort und Entspannung.
Praktische Details wie ein Abstellraum mit Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner, teilweise elektrische Rollläden sowie Insektenschutzgitter runden das Angebot ab. Für E-Mobilität ist ebenfalls vorgesorgt: Der Anschluss für eine Wallbox ist bereits in der Garage vorbereitet. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für schnelles und zukunftssicheres Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.
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