4 Zimmer • 110 m² • 325 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus zum Kauf
470000 €470.000 €
4.273 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 325 m² Grundstück • frei ab sofort
Willkommen zu Hause! Einzugsbereites Reiheneckhaus !
In diesem einladenden Reiheneckhaus , das familienfreundlich im pulsierenden Stadtteil Konradviertel Ingolstadt liegt, erwartet Sie eine bewäht geräumige Wohnfläche von ca. 110 m². Die Raumaufteilung umfasst vier harmonisch gestaltete Zimmer, darunter ein komfortables Badezimmer sowie zwei praktische separate Toiletten. In massiver Ziegelbauweise errichtet im Jahr 1980, bietet dieses Zuhause Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, da es teilweise renoviert ist und Ihnen somit sowohl Charakter als auch Flexibilität verleiht. Einem kurzfristigen Einzug steht nichts im Wege.
Merkmale
frei ab sofort
325 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 53 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 2,5 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2026
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
4.272,73 €/m²
Provision für Käufer
1,5 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
502.900 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
32.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.450 €
Provision für Käufer (1,5%)
7.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die Wert auf Bequemlichkeit und Zugang zu einer guten Lebensqualität legen. Der nahegelegene Park , nur 60 Meter entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen und familienfreundlichen Aktivitäten in der Natur ein. Ein Kindergarten mit Spielplatz ist nur 230 Meter entfernt, während die Grund- und Mittelschule Lessing in 250 Metern erreichbar ist - perfekt für die schulische Betreuung Ihrer Kinder. Für Ihre täglichen Besorgungen steht ein Lidl-Supermarkt nur 660 Meter entfernt zur Verfügung. Zudem gelangen Sie leicht zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen mit der Bushaltestelle Ganghoferstraße in 180 Metern und den Bahnhöfen Ingolstadt Nord, die 1500 Meter entfernt sind. Die innenstadt/ Fußgängerzentrum erreichen Sie schnell bereits nach 2 Kilometern. Autobahnanschluß A 9 nach ca. 1 km.
Weitere Informationen
Zusätzlich bietet Ihnen das Reiheneckhaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung, sodass Sie es nach Ihren Wünschen anpassen können. Dieses Familienhaus bietet nicht nur Platz für Entfaltung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Punkte des täglichen Lebens.
Energieausweis ist in Bearbeitung
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses großartige Zuhause zu besichtigen - kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
