Penthouse EU-Südstadt, Neubau 2022 107 m² Barierrefrei, Aufzug
Die perfekt geschnittene luxoriöse 107 m² große Penthouse - Wohnung im 2. OG eines 10 Parteienhauses kann mit hervorragender Energiebililanz und Komfort (Klimaanlage) überzeugen. Die Wohnung ist sowohl für Senioren als auch Paare und kleine Familien geeignet. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
4.439,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
515.375 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
40.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
weiße Erde 4, Innenstadt, Euskirchen (53879)
Euskirchen Südstadt, weiße Erde, Bestlage von Euskirchen. Fußläufig ist die sowohl Innenstadt, Bahnhof, OPNV als auch der Stadtwald zu erreichen. Eine perfekte Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der aktuelle Mieter hat ein Haus gekauft und möchte dann Anfang 2027 ausziehen. Die Eigentümergemeinschaft zeigt sich sehr harmonisch. Die Fertigstellung des Objekts war 2022, der Energieausweis von 2020.
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Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
