Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1968 verbindet großzügiges Wohnen mit einem schönen Grundstück und viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² sowie einem ca. 664 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre und angenehme Wärme an kühleren Tagen.
Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob Entspannen, Spielen oder individuelle Gartengestaltung.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde ca. 2000 modernisiert und präsentiert sich zeitlos und gepflegt.
Bereits durchgeführte Modernisierungen wie der Austausch der Fenster ca. 1998 bilden eine solide Grundlage. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung aus dem Jahr 1979. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Modernisierung der Heiztechnik.
Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung, das großzügige Grundstück und das Potenzial, moderne Wohnideen individuell umzusetzen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
664 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Doppelhaushälfte aus ca. 1968 Ca. 122 m² Wohnfläche Ca. 664 m² Grundstück Großer, sonniger Garten Terrasse Heller Wohn- und Essbereich Kaminofen für gemütliche Atmosphäre Drei Schlafzimmer Keller Fenster ca. 1998 erneuert Badezimmer ca. 2000 modernisiert Ölheizung aus 1979 Gasanschluss bereits vorhanden Doppelgarage
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.827,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Billigheim, Billigheim-Ingenheim (76831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Billigheim in der beliebten Südpfalzgemeinde Billigheim-Ingenheim. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Der Ort ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gewachsenen Strukturen und der typischen pfälzischen Lebensart. Weinberge, Felder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Durch die gute Anbindung sind auch die Städte Landau, Bad Bergzabern und die umliegenden Regionen schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht Billigheim zu einem attraktiven Wohnort in der Südpfalz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten und Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
