Gartenwohnung mit Hauscharakter in ruhiger Lage von Wörgl
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Wörgl kommt diese besondere Gartenwohnung zur Vermietung. Sie vereint Privatsphäre, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur - eine Kombination, die am Wörgler Wohnungsmarkt nur selten zu finden ist.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit lediglich drei Einheiten. Neben der angebotenen Wohnung befinden sich im Gebäude nur ein Büro sowie eine weitere Wohneinheit. Dadurch entsteht ein angenehm ruhiges und persönliches Wohnumfeld - fernab vom Charakter einer großen Wohnanlage.
Die Wohnung bietet rund 70 m² Wohnfläche und wird durch attraktive Außenbereiche ideal ergänzt.
Die ca. 20-25 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden.
Direkt angrenzend befindet sich der rund 85 m² große Eigengarten. Dieser ist vollständig eingezäunt und liegt auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite des Hauses. Die geschützte Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Ob Frühstück auf der Terrasse, Grillabend im eigenen Garten oder entspannte Stunden im Grünen - hier genießen Sie ein Wohngefühl, das man sonst vor allem von einem eigenen Haus kennt.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine klassische und praktische Raumaufteilung mit ausschließlich getrennt begehbaren Räumen.
Sie verfügt über:
Wohnzimmer Schlafzimmer separate Küche Badezimmer Vorraum Gang separaten Abstellraum Kellerabteil Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig und komfortabel ausgestattet und bietet unter anderem:
+ moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen + modernisiertes Badezimmer mit großzügiger, + barrierefreier Dusche + Klimaanlage + Kamin + vorhandenen Fernwärmeanschluss + Heizkörper in allen Wohnräumen + Außenrollos + Fliegengitter + zahlreiche Einbauspots + Bewegungsmelder in den Zugangsbereichen + eigenen Parkplatz direkt beim Haus + Kellerabteil + Außenbeleuchtung im Terrassenbereich + separaten Wohnungseingang
Sonstige Kosten: Kaution
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.450 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
17,86 €/m²
1.250 €
Kaution
5000 €5.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Wörgl (6300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Wohnstraße, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Trotz der angenehmen Ruhelage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Wörgl, die Bahnhofstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsbetrieben, das City Center Wörgl sowie das Einkaufszentrum M4. Auch Restaurants, Ärzte, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Privatsphäre und perfekter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
