Hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Richtung Innenhof + Garagenstellplatz | Besichtigung am 15.06.26 (Anmeldung notwendig)
Besichtigungstermin am 15.06.26 um 18:00 mit dem derzeitigen Mieter, Termin ist nicht verschiebbar, Anmeldung notwendig. Anmietung ist auch ohne Besichtigung möglich.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage
Die rund 45,7 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Wohnräume. Der großzügige Wohnbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit ruhiger Innenhofausrichtung. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Highlights:
* Ca. 45,7 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon (ca. 3,1 m²) * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Ruhige Innenhoflage * Parkettböden in den Wohnräumen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
905,93 €
Nettokaltmiete
18,02 €/m²
700 €
Betriebskosten
123,57 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Voraussetzung: Stellplatz-Anmietung, EUR46,80 brutto p.m., Stapelparkanlage, #7, untere Etage Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Lage
Matznergasse, Wien (1140)
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Linien ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter der Schlosspark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park, sorgen für hohe Wohn- und Lebensqualität.
