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732.629 €
4 Zimmer  •  135,3 m²  •  590 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
732629 €
5.416 €/m²
4 Zimmer  •  135,3 m²  •  590 m² Grundstück

Ein Ort, an dem man gerne ankommt

Dieses moderne Einfamilienhaus in Weisendorf bietet dir die Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,28 m² und 4 Zimmern verteilt auf zwei Etagen, bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Architektur des Hauses besticht durch ein zeitgemäßes Flachdach, das in Kombination mit dem ansprechenden Querhaus für eine optische Streckung der Fassade sorgt. Im Innenbereich genießt du durch den cleveren Erker im Erdgeschoss noch mehr Wohnfläche, der zudem im Obergeschoss als schöner Balkon mit einer eleganten Glasbalustrade fungiert. Hier kannst du entspannen und die Aussicht genießen, während du die Vorteile eines hellen und offenen Raumkonzepts erlebst.

Neben der individuellen Planung deines Hauses bietet LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernes Design, clevere Stauraumlösungen sowie neueste Technik. Damit kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich.

Das intelligente Bauen mit I-KON sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur nachhaltig, sondern auch energieeffizient wird - dank innovativer Dämmung und umweltfreundlicher Technik. Zudem profitierst du von unserem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Zinsen ermöglicht, sowie von dem Zuhause-Paket, das eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und Sanitäranlagen beinhaltet. Für die kreative Ader bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen, unter Anleitung von Experten, die dir wertvolle Tipps geben.

Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht. Dein Traumhaus wird so sicher und passend wie möglich verwirklicht.

Merkmale

  • 590 m² Grundstück
Die Ausstattung deines neuen LivingHaus ist so gestaltet, dass sie deinen individuellen Vorstellungen entspricht und höchste Qualität bietet. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Die Traumküche von LivingHaus ist auf deinen Grundriss zugeschnitten und kommt mit neuester Technik sowie cleveren Stauraumlösungen.

Zudem profitierst du von einem umfangreichen Paket an Sicherheit und Qualität: Eine 18-monatige Festpreisgarantie sorgt dafür, dass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Alle nötigen Bauversicherungen sind bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du mit einer 30-jährigen Garantie, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Zusätzlich sind im Leistungspaket eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie die Baustelleneinrichtung mit allen nötigen Ressourcen enthalten. Für eine klimafreundliche Bauweise stehen dir KFN- und QNG-Förderkredite zur Verfügung, und die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen.

Ob Bodenplatte oder Keller, alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Mit modernen Wärmepumpentechniken und Komfortlüftung sorgst du für ein angenehmes Raumklima. Dein individuelles Haus wird so zum perfekten Rückzugsort - Dein "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis
732629 €
5.415,65 €/m²
Provision für Käufer
Beim Erwerb des Grundstückes ist eine Provision an den Vermittler möglich.
Geschätzte Gesamtkosten
799.078 €1
Kaufpreis
732.629 €
Notarkosten (1,5%)
10.989 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.642 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.155 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.663 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Weisendorf (91085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weisendorf ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du mehrere Schulen, darunter die Grundschule Weisendorf, die für ihre familiäre Atmosphäre und engagierten Lehrkräfte bekannt ist. Auch Kindergärten sind in der Nähe, die durch ihre modernen Konzepte und liebevolle Betreuung punkten.

Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter Edeka und Lidl, die fußläufig gut erreichbar sind. In nur wenigen Minuten bist du auch bei verschiedenen Ärzten und Apotheken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen.

Freizeitangebote sind in Weisendorf reichlich vorhanden. Ob Spaziergänge in der Natur, Radfahren auf den zahlreichen Wegen oder die Nutzung von Sporteinrichtungen - hier ist für jeden etwas dabei. Das schöne Umland lädt zu Ausflügen und Erkundungen ein, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn für Pendler von Vorteil ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Erlangen oder Nürnberg ermöglicht dir zudem eine hervorragende Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und urbanem Leben. Weisendorf ist somit der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte 2 Etagen

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Über den Anbieter

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf
Sylvestro RussoDein Kontakt
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