Haus zum Kauf
599000 €
2.908 €/m²
206 m² • 2.353 m² Grundstück

Hübsches modernes Haus - Industriestil - Pool

Gers - Fleurance

Nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt (Schulen, Colèges, Geschäfte), in einer angenehmen Umgebung, ruhig aber nicht isoliert, dieses moderne Haus von 2017, das 2023 stark aufgewertet wurde, bietet 206 m² Wohnfläche. Sehr hell, der Pool und die Terrasse von 200 m² eröffnen Aussicht aus allen Zimmern des Hauses.
Der Haupteingang öffnet sich zu einem großzügigen Wohnraum von 53 m², darunter eine große amerikanische Küche. Im Anschluss befindet sich eine Elternsuite von 31 m² mit Bad, Ankleide und einem japanischen WC.
Gegenüber liegen 3 Schlafzimmer, darunter eine zweite Suite und ein drittes Bad.

Die Möbel können separat verhandelt werden.

Eine Waschküche, eine Garage und Carport vervollständigen dieses Ensemble.

Sehr gute Ausstattung: Die Hausautomation ermöglicht die Steuerung, zusätzlich Video- und Torsprechanlage, aber vor allem Vorhänge für die Terrasse, Rollläden, Innenrollos und die Poolfiltration. Eine bioklimatische Pergola, auf der Terrasse installiert, mit Mückenschutznetzen und Beleuchtung lädt zum Verweilen ein. Der Pool kann durch eine mobile Kuppel abgedeckt werden.
Der Garten ist sehr gepflegt.
Eigentum entspricht den PMR-Normen (Personen mit eingeschränkter Mobilität), Mückenschutzgitter an allen Öffnungen, Vorhänge, Markisen für die Terrasse, anklappbare Heiz- und Kühlsysteme, Außenbeleuchtung. Automatische Bewässerung, komplett eingezähtes Grundstück, Glasfaser, Kleinkläranlage.

Der DPE ist ausgezeichnet.
Energieklasse: A
Klimaklasse: A

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 790 Euro und 1120 Euro pro Jahr. Die Preise beziehen sich auf den 1. Januar 2021.

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: