Neue Entwicklung | Baugrundstück für Apartmentkomplexe in Falfeira zum Verkauf - Lagos
Top-Lage mit genehmtem Stadtplan
Befindet sich nur 900 Meter vom Lagos Marina entfernt und ist in der Nähe zentraler Orientierungspunkte strategisch positioniert. Das Entwicklungsgelände in Falfeira, Lagos, bietet eine gut belegte Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie liegt im Bereich des Lagos Urbanisation Plan und verfügt über ein genehmigtes Urbanisationsprojekt (Pip), was den Entwicklungsprozess beschleunigt. Es ist für Mehrfamilienwohnbauten vorgesehen und deckt fünf Parzellen ab mit einer Gesamtkapazität von 112 Wohneinheiten.
Ausgezeichnete Lage mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten
Auf einem sanften Hang einer Süden ausgerichteten Parzelle gelegen, bietet das Gelände weite Blicke über die Stadtlandschaft, die Marina und aufs Meer. Die Lage verbindet natürliche Umgebung mit urbanem Komfort:
Lagos Altstadt: ca. 5 Minuten mit dem Auto (~2,5 km)
Lagos Marina: 900 m
Meia Praia Strand: ca. 2,5 km
Palmares und Boavista Golfresorts: 10-15 Minuten mit dem Auto
Faro International Airport (FAO): unter einer Stunde über die A22
Dieses Gleichgewicht aus Nähe und Privatsphäre spricht potenziell zukünftige Bewohner an, die Zugänglichkeit und Ruhe suchen.
Planungs- & Bauparameter
Gesamtgrundstücksfläche: 34.640 m²
Interventionsfläche (Sup): 18.810 m²
Baufläche (Durchführung): 8.885 m²
Gesamt Nutzbare Oberbaufläche: 16.929 m²
Bewilligte Grünflächen- und Infrastrukturfläche: 22.384,81 m², vorgesehen für Grünzonen, Infrastruktur und Fußwege
Genehmigte Gebäudeanzahl: 112
Bebauungsbestimmungen: Artikel 73 & 75 des Lagos Municipal Master Plan
Bauminx: 0,9
Belegungsindex: 0,5
Die Seite weist einen leichten 8%-Gefälle von Norden nach Süden auf, am Fuße fast eben. Diese Topografie in Verbindung mit dem Mangel an dichtem Bewuchs oder restriktiver städtischer Morphologie bietet beträchtliche Freiheit in Architekturerlebnis und räumlicher Konfiguration.
Designpotenzial und städtische Integration
Die bestehende Genehmigung sieht eine Infrastruktur mit vier Stockwerken Untergeschoss vor, die substantiellen Tiefgarage ermöglicht - ein zunehmend essentielles Element in mittel- bis hochdichten Wohnprojekten. Aufgrund der Ausrichtung und Höhe hat das Projekt das Potenzial, Entwurfstrategien zu integrieren, die Solarertrag, Meeresblick und Landschaftspermeabilität maximieren. Die Beziehung zwischen öffentlichem und privatem Bereich kann hier sinnvoll entwickelt werden, wodurch Lebensqualität und Marktwert der zukünftigen Wohnungen gesteigert werden könnten.
Wichtige Überlegungen für Investoren
Anstatt garantierte Ergebnisse zu versprechen, ist es angemessener zu beachten, dass die aktuellen Marktbedingungen in Lagos sowie die starke Anziehungskraft der Region sowohl von nationalen als auch internationalen Käufern die Realisierung eines Projekts in dieser Größenordnung unterstützen könnten. Die Kombination aus Lage, bestehender Planungsgenehmigung und Potenzial für künftige Wertsteigerung macht dies zu einer attraktiven Anlage.
Zusammenfassung der strategischen Vorteile
Vorhandene Pip-Genehmigung minimiert Verfahrensverzögerungen
Erstklassige Lage nahe Stadtzentrum, Stränden und Verkehrsanbindung
Zoniert für Hochdichte Wohnentwicklung
Topografie ermöglicht architektonische Vielseitigkeit
Zukunftsorientiertes Gebiet angrenzend an den geplanten Lagos Urban Park
Interessiert?
Für weitere Unterlagen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an unser LiveAlgarve Realty Team.
