Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich in der ersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet Paaren oder einer kleinen Familie modernen Wohnkomfort in ruhiger und naturnaher Wohnlage.
Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist die großzügig gestaltete Küche, in die der Flur zu seinem Ende hin mündet. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und mit genügend Platz für eine einladende Essecke, können Sie hier morgens und abends zusammenkommen und den Tag mit einer gemeinsamen Mahlzeit beginnen und ausklingen lassen.
Von der Küche zweigen die zwei Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer der Immobilie ab. Von einem der Schlafzimmer sowie von Wohnzimmer aus wird auch der tolle Außenbereich in Form eines überdachten, großen Balkons erreicht. Alle drei Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und mit einem Boden in Holzoptik, der sich auch in der Küche sowie dem Flur befindet, bestückt, der die Räume mit einer modernen und gleichsam gemütlichen Atmosphäre versieht.
Das Badezimmer der Wohnung ist modern designt und mit einer Dusche sowie zeitgemäßen Armaturen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
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Merkmale
frei ab 01.07.2026
max. 4 Personen
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.235 €
Kaltmiete
11,89 €/m²
970 €
Nebenkosten
165 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
2910 €2.910 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 970,00 EUR
Lage
Grubmühl 12, Lechbruck, Lechbruck am See (86983)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch angenehm zentralen Ortsrandlage im staatlich anerkannten Erholungsort Lechbruck am See. In der Straße "Grubmühl" genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Privatsphäre und kurzen Wegen. Der lebendige Ortskern des historischen Flößerdorfs ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie ein nahegelegener Supermarkt) sowie gemütliche Restaurants und Cafés liegen praktisch direkt um die Ecke.
Für Natur- und Sportbegeisterte ist diese Lage ein absoluter Traum: Der türkisblaue Lech und der malerische Lechsee befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit einem weiten Netz aus Wander- und Radwegen erstklassige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gekrönt wird das idyllische Wohngefühl durch den Blick auf das majestätische Alpenpanorama der Allgäuer und Ammergauer Alpen. Dank der hervorragenden regionalen Anbindung sind zudem weltberühmte Ausflugsziele wie Füssen, das Schloss Neuschwanstein oder die Wieskirche in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
