Produktionshalle zum Kauf
3950000 €
2.400 m² Lagerfläche

Gewerbehalle mit Büroanteil u. separatem Nebengebäude

Das zum Verkauf stehende Grundstück mit 9.472 Qm ist derzeit mit einer freistehenden Gewerbehalle mit Stahlkonstruktion und gedämmter Gebäudehülle, sowie mit einem Nebengebäude und einem weiteren Nebengebäude (Büroanlage in Containerbauweise) und zwei Doppelgarage bebaut. Innerhalb der Halle ist ein eingestellter zweigeschossiger Bürobereich mit großzügigen Fensterflächen vorhanden. Die gewerbliche Nutzung vom Verkaufsobjekt ist sehr variabel Nutzbar. Einen Teil vom Hallenbereich inklusive der Kühlzellenanlage und teile der Lagerflächen und ein Nebengebäude (Büro) sind untervermietet. Die weiteren Räume werden vom Eigentümer genutzt. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 15.000 € Nettomiete je Monat. Übergabe vom Verkaufsobjekt nach Absprache.

Merkmale

2 Geschosse
9.472 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Bausubstanz und Energie

Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3950000 €

Provision für Käufer

Käufer: Makler-Courtage: 3,57% inkl. gesetzliche MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

4.091.015 €1

Kaufpreis

3.950.000 €

Kaufnebenkosten

141.015 €

Provision für Käufer (3,57%)

141.015 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Siegelbach, Kaiserslautern (67661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gewerbeobjekt besticht durch seine erstklassige Lage im Gewerbegebiet Kaiserslautern/Siegelbach, das zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen und Gewerbetreibende bietet. Die unmittelbare Umgebung beheimatet eine Vielzahl an Industrie- und Handwerksbetrieben sowie Lager- und Logistikunternehmen, was eine dynamische und lebendige Nachbarschaft schafft. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A6 sind Sie schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs, was sowohl die Erreichbarkeit für Kunden als auch für Mitarbeiter (auch mit öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe) erheblich erleichtert. Diese Lage vereinfacht nicht nur den Logistikprozess, sondern bietet auch einen strategischen Vorteil für Ihr Gewerbe. Die Industriehalle bittet ca. 2120 Qm Gesamtfläche, davon ca. 120 Qm Ausstellungsfläche, das Nebengebäude verfügt über ca. 200 Qm Bürofläche. Weitere Nutzfläche bieten zwei Doppelgaragen ca. 69 Qm und ein Bürocontainer ca. 108 Qm. Eine großzügige Freifläche rund um das Objekt ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für Wachstum und Expansion. Das 9.472 Qm große Grundstück, lässt die Option offen, die bestehende Hallenfläche zu erweitern. Diesbezüglich liegt eine Baugenehmigung zur Erweiterung der Gewerbefläche über 841 Qm vor. Diese begehrte Lage in einem prosperierenden Gewerbegebiet garantiert Ihnen nicht nur Sichtbarkeit, sondern auch Zugang zu einem breiten Netzwerk von Dienstleistungen, die Ihr Geschäft unterstützen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Etage: 1 Damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten dürfen, benötigen wir vollständig Ihre Kontaktdaten, wie in unserer Immowelt-Anzeige bereits beschrieben. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir bitten um Ihr Verständnis! Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten aufnehmen müssen. Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns als Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Heizungsart: Heizkoerper