BUNGALOW MIT TRAUMHAFTEM GARTEN
Bungalow mit Traumgarten
Dieses attraktive Wohnjuwel in 2062 Seefeld vereint die Vorzüge des komfortablen wohnen, mit moderner Energieeffizienz und einem enormen Platzangebot. Der charmante Bungalow (Baujahr 1989, Benützungsbewilligung 1997, es gibt Abweichungen zum eingereichten Bauplan) wurde ca. 2015 komplett und liebevoll auf den jetzigen Stand gebracht.. Dank des nachträglich angebrachten Vollwärmeschutzes an der Fassade und der verlässlichen Ölzentralheizung profitieren Sie von optimierten Energiewerten und einem behaglichen Raumklima.
Ein absolutes Highlight ist das 1.122 m² große Grundstück, das Ihnen viel Freiraum für Erholung, Gartenprojekte oder spielende Kinder bietet. Zudem glänzt das Haus als echtes Raumwunder: Neben 123 m² reinem Wohnkomfort auf einer Ebene bietet die vollständige Unterkellerung noch einmal zusätzliche 123 m² Nutzfläche - inklusive einer integrierten Garage für Ihr Fahrzeug.
Raumaufteilung & Wohnkomfort
Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht:
Empfang: Einladender Vorraum mit perfekt integriertem Garderobenbereich.Herzstück: Eine große, gemütliche Wohnküche, die viel Platz für kulinarische Abende bietet.Lebensraum: Direkt anschließend das weitläufige Wohnzimmer.Oase: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den sonnendurchfluteten, großzügigen Raum - Ihr neuer Lieblingsplatz mit Panorama-Gartenblick für jede Jahreszeit. Privatsphäre: Insgesamt 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal für Familie, Gäste oder Home Office).Sanitär: Ein modernisiertes Badezimmer (aus 2022) mit Dusche sowie ein separates WC.
Vollkeller
Der riesige, voll unterkellerte Bereich bietet unzählige Optionen
Gemütlichkeit: Ein uriges Kellerstüberl für Feiern und gesellige Abende.Gartenbezug: Vom Kellerstüberl gelangen Sie direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in den großen Garten.Home-Office: Ein vollwertiges, extra Zimmer - ideal nutzbar als ruhiges Büro oder Hobbyraum.Fahrzeug: Integrierte große Garage für komfortables Parken mit direktem Zugang ins Haus, aber auch in den Garten. Hier ist auch ein WC zu finden.Technik: Separater Heizungskeller für die Ölzentralheizung und die Haustechnik sowie einen Öltankraum. Es steht Ihnen auch ein Ofen für feste Brennstoffe zur Verfügung, welchen man wieder aktivieren kann.Stauraum: ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Stauraum und Dusche.
Die Highlights auf einen Blick
Großes Grundstück: 1.122 m² Eigengrund in der idyllischen Region Seefeld.Platzangebot: 123 m² Wohnfläche plus 123 m² Keller inkl. Garage.Sanierung: ca. 2015 liebevoll saniert und modernisiert.Energie: Hochwertiger Vollwärmeschutz für effizientes Heizen.Komfort: sonnendurchfluteten, großzügigen Raum mit Panorama-Gartenblick
Mehr Platz gewünscht? Das links angrenzende Baugrundstück mit ca. 1.151 m² kann für EUR 26.000,00 zusätzlich erworben werden.
Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.
?Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.
Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung finden Sie in unserem Beitrag.??? [URL="https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch/"]https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch[/URL]
Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.
