Gasthaus, stattlicher dreigeschossiger Satteldachbau mit Vorschussgiebel, vor 1504 unter Einbeziehungen der spätmittelalterlichen Stadtmauer, Obergeschoss mit großem Saal mit Empore, Fassadengestaltung mit Putzgliederung, 2. Hälfte 19. Jh.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
363 m² Grundstück
- Baudenkmal - Ensembleschutz - Bodendenkmal - erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) - Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) - Sanierung ab dem 1. OG erforderlich - Vollständig unterkellert - Gewölbekeller - Holzfenster, Sprossenfenster - Steinboden, Holzdielen, Fliesenboden - Das Grundstück ist laut Flächennutzungsplan als "Wohnbaufläche" ausgewiesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
380,61 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19% MwSt. (0,76 %) = 4,76%. Bei einem Kaufpreis unter 123.750,00 € beträgt die Provision 4.950,- € + 19% MwSt. (940,50 €) = 5.890,50 €. Der Verkäufer zahlt eine Provis
Geschätzte Gesamtkosten
504.735 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
29.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Provision für Käufer (0,76%)
3.610 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In den Grüben 133, Burghausen (84489)
Die alte Herzogsstadt Burghausen liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Kindergärten -- Schulen - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Burghausen getätigt werden. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Altötting ca. 14 km ca. 14 Min. Traunstein ca. 45 km ca. 45 Min. München ca. 110 km ca. 1 Std. 31 Min.
Nähere Informationen unter: www.burghausen.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheiten Keller In den Kellerräumen befinden sich Teile der historischen Wehrmauer samt Schießscharten
Lage in der Altstadt Das Objekt liegt am Fuß der Burg zu Burghausen - der längsten Burganlage Europas, sowie in unmittelbarer Nähe der "Salzach"
Sanierung Sanierung ab dem 1. OG erforderlich; das Dach muss grundsaniert werden.
Baurechtliche Hinweise Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.
Hinweise: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.
Stichworte
3 Etagen
