Historisches Herrenhaus aus 1896 - Charakter und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial
Dieses eindrucksvolle Herrenhaus aus dem Jahr 1896 vereint historischen Charme mit seltenem Gestaltungsspielraum. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 270 m², vollständiger Unterkellerung und der Möglichkeit, bis zu vier Wohneinheiten sowie gewerbliche Nutzung zu realisieren, bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnliches Fundament für Visionärinnen, Bauträger, Investoren oder Liebhaber historischer Architektur.
Bausubstanz & Sanierung
Laut Baumeister ist die Bausubstanz intakt, wodurch eine umfassende Generalsanierung möglich und wirtschaftlich sinnvoll erscheint. Damit eröffnet sich die Chance, das Herrenhaus in ein modernes, hochwertiges Wohn- oder Gewerbeobjekt zu transformieren - ohne den historischen Charakter zu verlieren.
Die Liegenschaft bietet außergewöhnliche Entwicklungsperspektiven:
* Bis zu 4 Wohneinheiten realisierbar
* Gewerbliche Nutzung möglich (z.?B. Ordination, Büro, Kanzlei, Atelier, Praxis)
* Kombination aus Wohnen & Arbeiten
* Mehrgenerationenhaus
* Vermietungsobjekt mit langfristigem Wertpotenzial
Die großzügige Fläche und die solide Grundstruktur ermöglichen vielfältige architektonische Konzepte.
Ein Objekt für Menschen mit Vision
Dieses Herrenhaus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Projekt mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Wer Wert auf Substanz, Gestaltungsspielraum und historische Eleganz legt, findet hier eine seltene Gelegenheit, ein Stück Architekturgeschichte in die Moderne zu führen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
