Großzügiges Grundstück ohne Bauzwang - Ideal für Gewerbe & Investoren
Großzügiges Grundstück ohne Bauzwang in St. Michael im Südburgenland - Ideal für Gewerbe & Investoren
Zum Verkauf gelangt ein attraktives, vielseitig nutzbares Grundstück in ausgezeichneter Lage. Mit einer Gesamtfläche von rund 4.049 m² bietet diese Liegenschaft optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung, Projektentwicklung oder eine langfristige Investition.
Die Fläche ist aktuell als Bauland - Mischgebiet gewidmet. Derzeit läuft einen Anfrage bei der Gemeinde ob eine Umwidmung in Bauland - Betriebsgebiet möglich wäre, wodurch sich zusätzliche Nutzungspotenziale eröffnen.
Ein besonderes Highlight ist der fehlende Bauzwang, der Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihrer Projekte ermöglicht.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
? großzügige Grundstücksfläche mit ca. 4.049 m²
? kein Bauzwang - ideal für Investoren und Projektentwickler
? Widmung: Bauland - Mischgebiet (Umwidmung möglich)
? hervorragende Lage direkt an der Bundesstraße B57
? sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
? Aufschließung in unmittelbarer Nähe (Wasser, Kanal, Strom, Telekom)
? vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder Entwicklung
Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit direkter Anbindung an die B57 und bietet somit optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehr.
St. Michael im Südburgenland überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe sind im Ort vorhanden.
Eine gute Anbindung an die Städte Wien und Graz ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.
Fazit:
Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Lage und eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Entwickler, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Liegenschaft im Südburgenland sind.
Besichtigung & Kontakt
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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Apotheke <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
