Wohnen mit Stil in Sigleß - Garage, Garten und Dachterrasse inklusive
Modernes Wohnen - Ihr neues Zuhause in Sigleß
Kaufpreis: € 495.000,-
Wohnfläche: ca. 153 m² Zimmer: 5 Extras: Garage mit elektrischem Tor Außenflächen: Terrasse ca. 34 m², Dachterrasse ca. 22 m², Garten ca. 106 m²
Wohnen mit Stil - Ruhe und Lebensqualität in Sigleß
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Dieses neu errichtete Doppelhaushälfte in Sigleß überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte - ideal für Familien, Paare oder Pendler.
Die Highlights im Überblick
* ca. 153 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * 5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht * Garten ca. 106 m² - individuell gestaltbar * Terrasse im EG + Dachterrasse im OG * Garage mit elektrischem Tor * Moderne Architektur mit klaren Linien * Belagsfertig - maximale Gestaltungsfreiheit
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage * Kindergarten, Schule und Arzt in wenigen Minuten erreichbar * Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt * Mattersburg ca. 9 Minuten * Wiener Neustadt ca. 15 Minuten * Wien ca. 35 Minuten
Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.235,29 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Sigleß (7032)
Sigleß verbindet den Charme einer ruhigen, naturnahen Gemeinde mit der Nähe zu den Städten Mattersburg, Wiener Neustadt und Wien - ideal für Pendler oder Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule sowie weiteren Bildungseinrichtungen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke sowie weitere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Größere Einkaufszentren wie die Arena Mattersburg oder die Shoppingmöglichkeiten in Wiener Neustadt sind schnell mit dem Auto erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch Ärzte vor Ort sowie Krankenhäuser in Mattersburg und Wiener Neustadt bestens gegeben. Die umliegende Natur sowie nahegelegene Erholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diesen Standort besonders attraktiv.
