Moderne Stadtwohnung mit Balkon in Top-Lage - 2 Zimmer, 62m² - Anlegerwohnung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - in der wunderschönen und lebendigen Stadt Wien. Diese moderne und neuwertige Wohnung im 3. Liftstock, bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein elegantes und komfortables Wohnkonzept.
Mit einem Kaufpreis von 370.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 62m² bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur und werden sofort von einem hellen, offenen Wohnbereich empfangen.
Der Raum ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen.
Die Wohnung ist bis Ende Mai 2028 vermietet.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich perfekt als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen. Die neue Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien.
Raumaufteilung:
* Vorraum und Eingangsbereich * 2 Zimmer * Küche komplett NEU inkl. Geräte * Neues Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * WC extra
Besondere Ausstattungsmerkmale:
* Hochwertiger Parkettboden * Küche, Bad, WC, Böden und Heizkörper * Klimaanlage * Tolle Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So können Sie bequem und stressfrei in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, aber dennoch ein komfortables Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich vorzustellen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1968
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
5.967,74 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Lage
Trubelgasse, Wien (1030)
Die Wohnung befindet sich im 3. Bezirk von Wien, genauer gesagt im Stadtteil Landstraße (1030 Wien). Sie liegt in einer zentralen Lage und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten. Auch höhere Bildungseinrichtungen wie eine Universität und eine Höhere Schule sind in der Nähe.
