Wohnung zur Miete

1.405 €

3 Zimmer  •  76,9 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

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Flötzersteig 233, Wien (1140)

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Mit floé 233 entstanden zwei Mietwohnhäuser mit hochwertigen Wohnungen am grünen Teil des Flötzersteigs. Die terrassenartige Bebauung der Häusern sorgt für spannenden Blickachsen sowie ein hohes Maß an natürlicher Belichtung. Alle Wohnungen (2-4 Zimmer) verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten.

Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung Top 08 befindet sich in Haus 1 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und Nord-/Süd-Ausrichtung. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich führt auf den südlich gelegenen Balkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt MIELE-Geräten ausgestattet. Ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer führt auf den Balkon, das zweite Schlaf- bzw. Arbeitszimmer ist nach Norden orientiert. In der Wohnung ist ein hochwertiger Eichen-Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System). 

 

Die Ausstattung der Allgemeinflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und attraktives Zusammenleben:

* KFZ-Stellplatz (Ladepunkte für E-Mobilität möglich) in der hauseigenen Tiefgarage optional möglich (je € 173,00 inkl. USt. und Nebenkostenpauschale)
* Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
* digitale Paketanlage (myRENZbox) im Eingangsbereich zur smarten Hinterlegung von größeren Briefsendungen, Paketen und sonstigen Lieferungen 
* Kleinkinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten im Hof

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist liegen keine weiteren Bilder vor. Eine Besichtigung kann in Abstimmung mit den aktuellen Mietern durchgeführt werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <525m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <850m
Universität <1.975m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <3.475m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <1.025m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <775m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 76,89 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,07 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8 Sonstiges: Neubaustandard