Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Alpenblick in Peißenberg: Zwei Balkone & grüner PV-Strom!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil! Diese großzügige, im Jahre 1994 erbaute Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten Norden von Peißenberg (Hutterer Leite) in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Dank der durchdachten Architektur mit einer Giebelhöhe von über 3 Metern und einem hohen Kniestock von 1,50 Metern erwartet Sie hier ein luftiges, freies Raumgefühl mit maximaler Stellfläche.
Ein echtes Zukunfts-Highlight: Sie schonen die Umwelt und Ihren Geldbeutel, denn Sie beziehen günstigen PV-Strom direkt vom hauseigenen Dach! (wird separat abgerechnet)
Ausstattung
Die Highlights der Ausstattung & Raumaufteilung:
Traumhafter Bergblick auf zwei Sonnenbalkonen: Starten Sie den Tag mit einem Kaffee auf dem Südbalkon am Schlafzimmer und genießen Sie den Sonnenuntergang auf dem Westbalkon des Wohnzimmers – jeweils mit malerischem Alpenpanorama. Beide Balkone und Fenster sind mit Fensterläden ausgestattet.
Wohnliches Ambiente: In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist hochwertiges Parkett verlegt. Küche und Badezimmer punkten mit fußwarmem Korkboden.
Herzstück Wohnküche: Der großzügige, offene Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden.
Wellness-Oase: Das hell geflieste Tageslicht-Durchgangsbad lässt mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Flexibilität für Ihr Leben: Neben dem gemütlichen Kinderzimmer grenzt an das Schlafzimmer ein weiterer Raum an – perfekt nutzbar als Home-Office, Ankleidezimmer oder begehbarer Schrank.
Cleverer Stauraum: Der XL-Flur bietet viel Platz für Schränke und verfügt über eine praktische Waschmaschinen- und Trocknernische. Riesige Abseiten in den Dachschrägen bieten extrem viel Stauraum.
Sicherheit: Die Haus- und Balkontüren sowie die großen, tageslichtflutenden Dachfenster sind sicher abschließbar. Kabelanschluss ist vorhanden.
Sorgenfreies Parken: Vor dem Haus stehen jederzeit ausreichend allgemeine Kfz-Stellflächen zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt absolut ruhig und familienfreundlich in einer Stichstraße innerhalb einer Spielstraße (verkehrsberuhigter Bereich).
Die Nachbarschaft überzeugt mit kurzen Wegen:
Fußläufig erreichbar: Kitas, Kindergärten, der alte Dorfkern, der Bahnhof, zwei Spielplätze in direkter Nachbarschaft sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Kultur & Freizeit vor Ort: Die Tiefstollenhalle und der Festplatz Moosleite sind bequem zu Fuß erreichbar. Peißenberg bietet ein fantastisches Freizeitbad („Rigi Rutsch’n“), ein Eisstadion, eine BMX-Bahn, Fußballplätze sowie hervorragende Restaurants.
Bildung: Perfekt für Familien mit zwei Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Montessori-Schule und einer VHS direkt am Ort.
Perfekte Anbindung im Pfaffenwinkel:
Peißenberg bettet sich traumhaft in das Alpenvorland am Fuße des Hohen Peißenbergs ein:
- Die Kreisstädte Weilheim i.Ob. und Schongau sind nur ca. 7 km entfernt.
- Die Top-Seen der Region (Ammersee, Staffelsee, Starnberger See) erreichen Sie in unter 30 Autominuten.
- Auch das weltberühmte Schloss Neuschwanstein erreichen Sie für einen spontanen Ausflug in nur rund 40 Autominuten.
- Der Bahnhof Peißenberg sichert Ihnen eine hervorragende Bahnanbindung: Mit der Regionalbahn fahren Sie bequem nach Weilheim und steigen dort direkt in den Expresszug nach München um : Perfekt für Pendler und Ausflügler.
Hinweis zur Bewerbung:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit maximal 3-4 Personen. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Personen sowie Angaben zur beruflichen Situation.
Sonstiges:
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen:
Selbstauskunft
SCHUFA-Bonitätscheck
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung
