?? Wohnen auf einer Ebene: Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten, Garage & Vollkeller
?? Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten in Wagram ob der Traisen
Dieser charmante Bungalow überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Zustand und guter Infrastruktur. Auf rund 101 m² Wohnfläche und einem 560 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
? Highlights auf einen Blick
?? 101 m² Wohnfläche ?? 560 m² Grundstück ??? 2 Schlafzimmer ?? Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich (Zubau 2012) ?? Ziegelmassivbauweise ?? Baujahr 1972, laufend instand gehalten ?? Voll unterkellert ?? Gepflegter Garten ?? Sonnige Süd-/Westterrasse ?? Garage und zusätzlicher Stellplatz ?? Gaszentralheizung ?? 2-fach verglaste Fenster ?? Vollwärmeschutz und Dachsanierung 2012 ?? Badezimmer mit Dusche und Fenster ?? Laminat- und Fliesenböden
????? Die naturnahe Umgebung mit Traisen, Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet hohe Lebensqualität und Erholungswert direkt vor der Haustür.
?? Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Garten und guter Infrastruktur verbinden möchten.
?? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
4.356,44 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Wagram ob der Traisen (3133)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wagram ob der Traisen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Nähe zur S33 und zum Bahnhof Traismauer profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung Richtung St. Pölten, Krems und Wien.
