Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

445000 €445.000 €

5.603 €/m²

3 Zimmer  •  79,4 m²  •  Geschoss 1/3

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Wilhelmstraße, Baienfurt (88255)

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Willkommen in einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung eines hochwertigen Neubauprojekts in einem modernen 5-Familien-Haus. Die Wohnung ist provisionsfrei erhältlich und ab Mai 2026 verfügbar. Ein komfortabler Aufzug ermöglicht den bequemen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, offene Raumgestaltung sowie einen Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, angenehmes Wohnambiente. Die moderne Architektur in Kombination mit einer durchdachten Grundrissgestaltung bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe betrieben wird. Elektrische Rollläden sowie hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude trägt zusätzlich zu einer nachhaltigen Energieversorgung und zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei. Für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten können Fliesen, Bodenbeläge und Türen nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Bereich im Keller zur Verfügung. Der Fahrradraum befindet sich in einem separaten, abgeschlossenen Außenbereich, in dem pro Wohnung drei Fahrradstellplätze vorgesehen sind. Der Neubau befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, der Marktplatz sowie Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Eine Garage kann optional für 22.000 € separat erworben werden. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine attraktive Lage – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.