Grundstück zum Kauf • provisionsfrei

280000 €280.000 €

3,90 €/m²

71.740 m² Grundstück

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Hauptstraße 1, Osloß (38557)

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Angelsee mit laufenden Einnahmen nahe Wolfsburg – seltene Gelegenheit Zum Verkauf steht ein Angelsee in ruhiger Lage von Osloß im Landkreis Gifhorn (Niedersachsen), unweit von Wolfsburg, dem Volkswagen-Werk sowie der Autostadt. Solche Gelegenheiten sind nur selten am Markt verfügbar und bieten eine interessante Kombination aus Natur, Freizeit und Kapitalanlage. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 71.740 m², davon ca. 58.220 m² Wasserfläche. Zum Objekt gehören außerdem Grün- und Wegeflächen sowie eine ca. 26m² große Blockhütte mit vorhandenem Stromanschluss. Der See ist bequem über einen festen Schotterweg direkt vom Dorf erreichbar und auch mit größeren Fahrzeugen problemlos zugänglich. Besonders interessant für Kapitalanleger Der Angelsee ist derzeit verpachtet und erwirtschaftet laufende Einnahmen von 1.700 € monatlich bzw. 20.400 € jährlich. Die fischereiliche Bewirtschaftung erfolgt aktuell durch den Pächter. Der bestehende Pachtvertrag kann jeweils jährlich zum Juli gekündigt werden. Highlights auf einen Blick ca. 71.740 m² Gesamtfläche ca. 58.220 m² Wasserfläche ca. 26m² Blockhütte Stromanschluss vorhanden Gute Zufahrt über festen Schotterweg Auch mit größeren Fahrzeugen gut erreichbar Ruhige Natur- und Freizeitlage Nähe Wolfsburg, Volkswagen und Autostadt Privates Eigentum, lastenfrei Laufende Einnahmen durch Verpachtung Seltene Gelegenheit im Bereich Freizeit- und Wasserimmobilien Der See eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage, für Angelsport, Freizeitnutzung oder als naturnahes Investment. Verkauf gegen Gebot. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne bei ernsthaftem Interesse.