Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und bodentiefen Fenstern/Balkontüren in zentraler Lage von Traunreut
Zur Vermietung steht eine attraktive, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,14 m² im zweiten Stockwerk, in sehr zentraler Lage von Traunreut. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Fläche von 28,49 m². Das separate Zimmer mit 13,94 m² eignet sich ideal als Schlafraum.
Ein besonderes Highlight ist der durchgehende Balkon mit einer Fläche von 13,10 m², der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Zimmer aus über insgesamt vier Balkontüren zugänglich. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den angrenzenden Park, die Innenstadt sowie in Richtung der Berge.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum mit 4,94 m², der sich auf derselben Etage nahezu direkt gegenüber der Wohnung befindet und über Steckdosen verfügt.
Ausstattung
• 2 Zimmer
• 2. Stock
• Wohnfläche: 57,14 m²
• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
• Separates Zimmer mit 13,94 m²
• Durchgehender Balkon mit 13,10 m²
• Badezimmer mit Badewanne/Dusch Kombination und Waschmaschinenanschluss
• Aufzug im Haus
• Separater Abstellraum auf derselben Etage
• Fahrradabstellplatz und Müllraum in der Tiefgarage
• Kaltmiete pro Monat 820 €
• Nebenkosten pro Monat 170 €
• Optionaler Tiefgaragenstellplatz im Haus für 80 € monatlich
Gebäude
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1975. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Neugestaltung im Jahr 2018 neu errichtet und entspricht einem modernen Wohnstandard.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kantstraße 1 in 83301 Traunreut und überzeugt durch ihre hervorragende Innenstadtlage.
Das Rathaus und der Stadtplatz sind in etwa drei Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter Aldi, Lidl, Penny, sowie ein Baumarkt. Das K1 Kultur- und Veranstaltungszentrum mit seinem vielfältigen Programm sowie ein Kino liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung grenzt unmittelbar an das entstehende MunaPark-Quartier an, ein modernes Mixed-Use-Areal mit Einzelhandel, Büroflächen, Wohnungen und weiteren Nutzungen. Im Gebäude befinden sich bereits ein Notariat, eine Arztpraxis und ein Modegeschäft.
Eine größere, öffentliche Parkfläche ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen sowie dem Bahnhof Traunreut.
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz in einer Tiefgarage mit insgesamt 14 Stellplätzen kann für zusätzlich 80 € pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen mit zentraler Lage und kurzen Wegen verbinden möchten.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
