120 m² Wohnung mit Balkon und neuem Badezimmer in Euskirchen-Südstadt
In bester Lage von Euskirchen-Südstadt vermieten wir provisionsfrei eine großzügige, helle und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und einem zum Einzugstermin vollständig neu modernisierten Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus, das künftig drei Parteien umfasst. Die angenehme Lage in der Südstadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Außenorte; gleichzeitig ist die Euskirchener Innenstadt mühelos fußläufig erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Diele, separater Küche, neuem Badezimmer, separatem Gäste-WC sowie einem Balkon. Alle Räume, außer der Diele, verfügen über mindestens ein Fenster.
Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Für Waschmaschine und Trockner steht ein separater Kellerbereich zur Verfügung.
Wie auf dem Bild zu sehen ist, wurde das Badezimmer vollständig vollständig modernisiert; letzte Restarbeiten werden bis zum 01.08.2026 abgeschlossen sein.
In der ruhig gelegenen Wohnstraße stehen ausreichend Parkmöglichkeiten am Straßenrand direkt vor dem Haus bzw. in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Bezugsfrei ab: 01.08.2026
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Miete:
Kaltmiete: 1.295,00 € (entspricht ca. 10,79 €/m²)
Nebenkosten: abhängig von der Personenanzahl, bei 2 Personen ca. 290,00 €
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Provisionsfrei
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenanzahl, Berufstätigkeit und gewünschtem Einzugstermin.
Eine Mieterselbstauskunft sowie ein Bonitätsnachweis werden im weiteren Bewerbungsverlauf benötigt.
Alles Weitere gerne per Nachricht.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 262,7 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas LL, Baujahr Gebäude 1967, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Energieeffizienzklasse H, Energieausweis gültig bis 05.02.2036. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
