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Immoment e.U.
575.000 €
5 Zimmer  •  134,6 m²  •  254 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf
575000 €
4.273 €/m²
5 Zimmer  •  134,6 m²  •  254 m² Grundstück

ALPINBLICK - Reihenhaus in Bad Gastein

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, hochwertige Ausstattungsdetails und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Im Erdgeschoss sorgt der renovierte Parkettboden aus alter Eiche für ein warmes, stilvolles Wohngefühl. Die hochwertige Küche vom Küchenstudio Sendlhofer sowie die maßgefertigte Garderobe der Firma Kreuzthaler unterstreichen den gepflegten und
durchdachten Charakter des Hauses.

Auch technisch wurde die Immobilie in den letzten Jahren laufend aufgewertet: Rund um 2015 wurden Fenster, Fassadenisolierung und Elektrik erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 komplett saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß.

Zusätzlich bietet das Haus interessantes Potenzial für die Zukunft. Das Dachgeschoss ist ausbaubar, eine Vorrichtung für Photovoltaik ist bereits vorhanden. Der taghelle Keller verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.

Im Untergeschoss besteht zudem durch die Starkstromversorgung die Möglichkeit, einen Sauna- oder Wellnessbereich umzusetzen. LAN-Router mit WLAN sind ebenfalls vorhanden.

Ein attraktives Zuhause für alle, die gepflegte Substanz, hochwertige Ausstattung und Raum für individuelle Ideen suchen.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 254 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
575000 €
4.273,19 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % + USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
Bad Gastein (5640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Katastralgemeinde Böckstein, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Bad Gastein. Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Gasteinertals verbindet Böckstein alpine Ruhe mit der Nähe zur Infrastruktur und dem besonderen Flair von Bad Gastein.

Bad Gastein ist bekannt für seine traditionsreiche Kurgeschichte, die markanten Belle-Époque-Bauten und den berühmten Wasserfall im Ortszentrum. Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Wandern, Radfahren und Naturerlebnissen im Sommer bis hin zu Skisport und weiteren Wintersportaktivitäten in der kalten Jahreszeit.

Böckstein selbst überzeugt durch seine idyllische Lage, klare Bergluft und die Nähe zum Nationalpark Hohe Tauern. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Bergen und einem hohen Erholungswert, ohne dabei auf die Vorzüge einer bekannten alpinen Gemeinde verzichten zu müssen. Auch die gute Anbindung innerhalb des Gasteinertals macht den Ortsteil attraktiv - sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen Rückzugsort in den Bergen.

Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die naturnah wohnen, die Ruhe der alpinen Umgebung genießen und zugleich von der besonderen Lebensqualität Bad Gasteins profitieren möchten.

Unser Tipp:
Das Montanmuseum Altböckstein, ein ruhiger, historischer Ort, der die Goldbergbaugeschichte des Gasteinertals zeigt und Böckstein einen besonderen Charakter verleiht.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 134,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 145,00 m², Kellerfläche: 80,25 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, modernisiert: Fenster + Fassadenisolierung Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hans Kappacherstraße 13, 5600 St. Johann im Pongau
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Partnerschaft
Frau Karin ScheiblbrandnerDein Kontakt
Online-ID: 26IDXLSPV6JX
Referenznummer: 26-05-223
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