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Über den Dächern von Klagenfurt

9020 Klagenfurt 9020 Klagenfurt Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
679,68 € 
Gesamtmiete
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
679,68 € 
Gesamtmiete
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
679,68 €
Nettomiete
455,60 €
Betriebskosten
224,08 €
Heizkosten
(in Gesamtmiete enthalten)
78,50 €

2040 €

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Online-ID: 2u33x42
Referenznummer: 447 (1/447)

7. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1966

Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
128,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse E
2,99 kWh/(m²·a)

Nähe der Klagenfurter Innenstadt gelegen, im 7. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, bietet diese Wohnung einen wunderschönen Fernblick. Sie besteht aus einer Küche mit Wohn- Essplatz, zwei weiteren Zimmern, einem großen Vorraum, einem Bad mit Badewanne und ein separates WC. Auf dem Ost-Balkon können nicht nur Frühaufsteher bei Morgensonne entspannt frühstücken.
Natürlich ist ein Lift vorhanden, ebenso ein Kellerabteil sowie ein großer Fahrradabstellraum im Keller. Parkgelegenheiten vor dem Haus vorhanden.

Ab sofort verfügbar!
Auf Wunsch mit vorhandener Teilmöblierung!
Geringe Betriebskosten!

Informationen und Besichtigungen sind unverbindlich und kostenfrei. Bei Vermittlung des Objektes auch an namhaft gemachte Dritte, stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWSt. bzw. bei Miete 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWSt. in Rechnung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma OMNIS Consulting GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma OMNIS Consulting GmbH. Impressum: OMNIS Consulting GmbH St. Ruprechter Straße 4 9020 Klagenfurt am Wörthersee Email: Office@immoomnis.at Tel: 43 463 27 88 94 Fax: 43 463 91 35 01 Firmenbuchnummer: OMNIS Consulting GmbH, FN 390956k Gerichtsstand Klagenfurt ,Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Aufklärung zum Maklervertrag, Informationen zum Rücktrittsrecht vom Maklervertrag, sowie Nebenkostenübersicht bei Kauf /Verkauf oder Miete finden Sie auf der unserer HP unter www.immoomnis.at

Nettokaltmiete: 455,60 EUR

Lage

9020 Klagenfurt

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Aufgrund der optimalen Anbindung an das städtische Verkehrsnetz können Sie Ihr Auto bequem am eigenen Parkplatz lassen und gemütlich mit dem Bus in die Innenstadt fahren. Auch alle gängigen Geschäfte wie Billa, Merkur, Spar, Lidl oder Media Markt, Kika, XXXLutz, Adler, Müller etc. sind in wenigen Minuten erreichbar ebenso zwei Apotheken, Kindergärten und Schulen. Für Sportliche ist der Klagenfurter Radweg und ein Sportpark in der Nähe.

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