Mehr als ein Zuhause: Lichtdurchflutetes Wohnhaus mit Pool, Terrassen & Doppelgarage
Merkmale
Bezug: sofort beziebar
550 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, Speisekammer
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
3.522,73 €/m²
Provision für Käufer
Provisionshinweis Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag gem. § 656d BGB. Es ist vorgesehen, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 %, inkl. MwSt., auf den Käufer abwälzt.
Geschätzte Gesamtkosten
507.175 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
42.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sylbach, Haßfurt (97437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool & Garten in ruhiger Lage von Sylbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Sylbach bietet ein hochwertiges und entspanntes Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Licht und Privatsphäre legen. Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte Erscheinung, helle Räume und einen durchdachten Grundriss.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu den Terrassen und in den Garten und schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Im Dachgeschoss befinden sich gut geschnittene Schlafräume sowie ein sonniger Elternbereich mit Zugang zur Dachterrasse.
Ein besonderes Highlight ist das liebevoll eingewachsene Grundstück mit Rasenflächen, Bäumen und Zierpflanzen – von außen kaum einsehbar. Der Pool mit umliegenden Terrassen macht den Garten zu einem echten Rückzugsort. Eine Garage mit direktem Hauszugang sowie weitere Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ein Haus mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage – ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderen Extras suchen.
Energieausweis: Verbrauch I 152,2 kWh I Klasse E I Gas I Bj. 2001 I Bj. Wärmeerzeuger 2019
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