Bürofläche zur Miete

14,50 €

/m²

39,4 m² Bürofläche

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Pfluggasse 3, Wien (1090)

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Flächen- und Kostenübersicht
Stock: Souterrain
Top: 1
Fläche: ca. 39,37 m²
Miete netto/m²: € 14,50
Betriebskosten netto/m²: € 2,37

Objektbeschreibung:
Unweit der Nußdorferstraße kommt in einem sanierten Altbau eine kleine Bürofläche im Souterrain mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² zur Vermietung.
Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang, einen charmanten, offenen Arbeitsbereich beim Eingang, eine vollausgestattete, separate Teeküche, einen Sanitärbereich und einen Zugang in den Innenhof.

Das Objekt ist nicht BARRIEREFREI.

Mietdauer: befristet auf max. 5 Jahre
Kaution: € 2.400
Provision: 3 BMM
Bezug: 1.6.2026

Energieausweis:
HWB: 164,2 kWh/m²a

Lage
Das Haus liegt zentral im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Liechtensteinparks.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38, sowie die Buslinie 40A und die U-Bahn-Station der Linien U4 und U6 bestens gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, einladende Gastronomie, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Liechtensteinpark lädt zum Verweilen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4, U6
Straßenbahn: D, 5, 33, 37 und 38
Autobus: 40A


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Stichworte Wohnungsnr.: 1