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Liegenschaft mit exklusiver Aussicht

4801 Traunkirchen 4801 Traunkirchen Zur Karte
495.000 € 
Kaufpreis
5.315 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
5.315 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
93,13 €

3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Online-ID: 2AS774B

  • Grundstücksnutzung: Wohnen
  • Bauland ohne Bebauungsplan
  • voll erschlossen
  • Erschließungsumfang: Strom, Wasser
  • Ausblick: Berge, Seeblick

Herzstück dieser einzigartigen Liegenschaft ist die ca. 1800 m² große Baulandfläche in optimaler Osthanglage zum Traunsee. Die Liegenschaft besticht durch kompakte Form mit klaren Umrissen und großzügigen Grünzonen.
Strom, Wasser und Kanal sind auf beziehungsweise an der Liegenschaft verfügbar, die Erdgasleitung verläuft straßenseitig entlang dem Grundstück. Auch ein Brauchwasserbrunnen auf eigenem Grund steht zur Verfügung.
Das I-Tüpferl: Als außergewöhnliche Draufgabe eröffnet der Kauf die Möglichkeit der Anpachtung des Seeufers jenseits der Straße!

Es gelten die Bestimmungen der Oberösterreichischen Seeuferschutz-Ausnahmeverordnung. Die Gemeinde hat für die Liegenschaft keinen Bebauungsplan erstellt, der Baulandteil kann sohin nach den Bestimmungen der Oberösterreichischen Bauordnung genutzt werden.
Die Errichtung eines Zweitwohnsitzes ist nicht möglich.


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Lage

4801 Traunkirchen

Magische Blicke auf den Traunsee und das Gebirge jenseits des Sees mit dem markanten Traunstein eröffnen sich von jedem Punkt der baugewidmeten Zone! Die Entfernung zum Traunsee beträgt am nächstliegenden Punkt rund 20 Meter, am oberen Hangende rund 100 Meter.

Die sehr gute Infrastruktur der Gemeinden Traunkirchen und Altmünster sowie der Bezirkshauptstadt Gmunden ist in wenigen Minuten erreichbar. Die weitläufige öffentliche Badeanlage liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Distanzen: Circa 3,4 km ins Ortszentrum von Traunkirchen und ca. 7,7 km nach Gmunden.

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