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Stadtnahe Top-Gartenwohnung

5301 Eugendorf 5301 Eugendorf Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Einbauküche, frei
1.362 € 
Gesamtmiete
88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.362 € 
Gesamtmiete
88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.362 €
Nettomiete
1.155 €
Betriebskosten
207 €

5000,00 €

Lt. Maklergesetz

Online-ID: 2NHLF4T

Erdgeschoss
Bezug: Ab April 2019
frei

  • Bad mit Dusche und Fenster, Bad/WC getrennt
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: möbliert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 1995

  • Stellplatz
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Energieträger: Fernwärme, Holz
  • Etagenheizung, Kachelofen
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
122,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,44 kWh/(m²·a)

KEINE EIGENEN MÖBEL? KEIN PROBLEM!
Erstklassig möbliert präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung. Viel Licht, ein gelungenes Raumprogramm und der ca. 90 m² große, nach Süd-Osten offene Garten samt Terrasse und geschütztem Freiplatz vermitteln Gefühle von Freiheit und Geborgenheit.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller und ein PKW-Stellplatz. Die Allgemeinräume samt Fahrradkeller können mitbenützt werden.

Ausstattung: Ein leistungsstarker Kaminofen, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, LED-Beleuchtung in der ganzen Wohnung, energieeffiziente Wasch-und Trockengeräte, High-End Fernseher, Alarmanlage, Videokameras mit Überwachungsfunktion, diverse Gartengeräte, Kugelgriller, Heimtrainer.

Die Betriebskosten von 207,-/Monat enthalten auch ein Heizkosten-akonto!

Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Wohn-Essraum (35 m²), Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC mit Vorraum und Waschturm.

Wohnfläche: Ca. 88 m²
Terrasse: Ca. 16 m²
Garten: Ca. 90 m²

Lage

5301 Eugendorf

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Das Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Siedlung am Rand der Gemeinde Eugendorf direkt am Grünland. Von Garten und Terrasse öffnet sich ein weithin freier Blick in die Hügellandschaft des Alpenvorlandes.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ideal angebunden an Bundesstraße und Westautobahn, ebenso an den öffentlichen Busverkehr. Golfclubs, Reitmöglichkeiten und die Nähe zu einer Reihe von Seen sowie zur Stadt Salzburg verstärken den speziellen Reiz dieser bevorzugten Lage.

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