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Schönes Büro in guter Lage am Franzosengraben zu vermieten!

1030 Wien (3., Landstraße), Franzosengraben 1030 Wien (3., Landstraße), Franzosengraben Zur Karte
rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, voll klimatisiert
10 € 
Preis/m²
273 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
10 € 
Preis/m²
273 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
10 €
Nettomiete
2.730 €
Betriebskosten
390 €

4 Bruttomonatsmieten

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2Q3Q94B
Referenznummer: OBGC201905221100485146f040c0acf


Geschoss: 1

  • Kabelkanäle
  • voll klimatisiert
  • Einbauküche
  • rollstuhlgerecht

  • Personenaufzug
  • Gas
  • Zentralheizung

ZUR VERMIETUNG GELANGT EIN REPRESENTATIVES BÜRO DIREKT BEI ERDBERG, AM FRANZOSENGRABEN!

Die Räume sind zurzeit noch vermietet und ab 01.04. beziehbar, daher sind auf den Fotos noch Möbel der jetzigen Mieter, welche alle entfernt werden.

Die moderne Bürofläche befindet sich in einem modernen Neubau im 1.Stockwerk mit Lift und ist behindertengerecht zugänglich. Das Büro ist zurzeit in 4 Räume mit einem großem Empfangsbereich unterteilt und kann nach Absprache individuell umgebaut werden. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, elektrische Außenjalousien und eine Klimaanlage sorgen für eine perfekte Arbeitsatmosphäre. Vor der Haustüre gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten aber auch in der hauseigenen Garage können Stellplätze um € 96 pro Monat angemietet werden. Ihr Firmenlogo können Sie an diversen Stellen im Eingang sowie an der Fassade nach Absprache anbringen.

Es besteht hier die Möglichkeit das Büro nebenan mit anzumieten und so eine Fläche von gesamt 543 m² zu erlangen.

LAGE:

Das Gebäude befindet sich direkt bei der Südostangente, Auffahrt St. Marx. Von dort erreichen Sie den Flughafen in ca. 10 Minuten und auch in die Innenstadt benötigen Sie weniger als 15 Minuten. Öffentlich sind Sie bestens mit der U-Bahn Linie U3 zur Innenstadt verbunden. Ein Supermarkt, Restaurants und Cafés befinden sich in Fußweite.

RAUMAUFTEILUNG:

- großzügiger Eingangsbereich
- separate Herren und Damen WC´s
- voll ausgestattete Einbauküche
- 4 Räume
- Abstellraum/Archiv
- Technikraum
 

KOSTEN:

Nettomietzins       € 3.139,50
Betriebskosten        € 390,00
USt.                         € 705,90
GESAMTKOSTEN    € 4.235,40

Ein Heizkostenakonto in Höhe von Brutto € 132 monatlich kommen zuzüglich zu der Gesamtmiete hinzu.

BEI ANMIETUNG DIESES BÜROS VERRECHNEN WIR:

- 4BMM Kaution

- 3BMM Provision

-Vertragsvergebührung

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter ALINE@MORITZ-IMMOBILIEN.AT. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter OFFICE@MORITZ-IMMOBILIEN.AT

Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns über eine Nachricht mit Ihrem Suchwunsch für Ihre Traumimmobilie!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <1.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.250mPost <2.250mPolizei <1.250mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 2.730,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

Lage

Franzosengraben
1030 Wien (3., Landstraße)

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Franzosengraben, 1030 Wien

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