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CAMPO-WOHNUNG: Single/Pärchen-Wohnung im Dachgeschoß - Pottenbrunn

3140 Pottenbrunn 3140 Pottenbrunn Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
665,01 € 
Gesamtmiete
50 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
665,01 € 
Gesamtmiete
50 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
665,01 €
Nettomiete
454,55 €
Betriebskosten
95,45 €
Heizkosten
50 €
Preis/m²
8,26 €

1.995,03 1.995,03 €

1.320,00 € inkl. 20% USt.

Online-ID: 2Q3VE4B
Referenznummer: OBGC201905221406496375bf610bf86

Dachgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: neuwertig

Baujahr 2016

  • Zustand: Neubau

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung

1 Stellplatz
, Nettokaltmiete: 454,55 EUR

In zentraler Lage in Pottenbrunn wurde vom Besitzer des neu renovierten Mehrparteienwohnhaus ein Zubau mit 6 Wohnungen geschaffen. In massiver Bauweise schließt sich dieses Bauwerk dem Altbau harmonisch an. Es stehen je 2 Wohnungen im Erdgeschoß, im Obergeschoß und im Dachgeschoß zur Verfügung. Über ein eigenes Stiegenhaus ist Ihr neues Zuhause begehbar. Es besteht aus einer Wohnküche (ca. 31 m2) mit neuem Küchenblock samt Geräten, ein Schlafzimmer (ca. 13,5 m2) und Bad mit Wanne und WC samt Waschmaschinenanschluss. Jeder Raum ist über das Vorzimmer der Wohnung erreichbar. Das Haus ist optimal gedämmt und mit Kunststoff-Fenster und -Türen versehen. Neben einem PKW-Abstellplatz steht auch in einem extra Bauwerk ein Außenlager mit ca. 3,2 m2 zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz rundet das Gesamtangebot ab.

Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mit Gas mit Wärmemengenzähler für jede Wohnung. Für die Erdgeschoßwohnungen steht ein kleiner Eigengarten zur Verfügung, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß sind mit einem nach südosten orientierten Balkon versehen.

Ihre Dachgeschoßwohnung hat außerdem noch Lagerfläche am gut isoliertem Spitzboden welcher mit einer Zugstiege erreichbar ist. 

Pottenbrunn bietet eine ausreichende Infrastruktur, welche fußläufig auf kurzem Weg erreichbar ist. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel ist man in einigen Minuten in der Landeshauptstadt St. Pölten.

 

Ich freue mich schon auf Ihr Interesse die Wohnungen zu besichtigen und gleich zu beziehen!

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

MAKLERVEREINBARUNG: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

KONDITIONEN: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage

3140 Pottenbrunn

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Region St. Pölten

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