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Klagenfurt/Feschnig: 4-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz in sehr guter Wohnlage

9020 Klagenfurt am Wörthersee 9020 Klagenfurt am Wörthersee Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
178.000 € 
Kaufpreis
90,60 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
178.000 € 
Kaufpreis
90,60 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
1.964,68 €

3 %

Online-ID: 2Q6XS4A
Referenznummer: 141/27914

frei ab nach Vereinbarung

  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1995

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
93,40 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht eine helle, ca. 90 m2 große Eigentumswohnung mit Wintergarten und Tiefgaragenabstellplatz.


Die Immobilie befindet sich im 3. Stock (ohen Lift!) einer sehr gepflegten Wohnanlage
im beliebten Klagenfurter Stadtteil Feschnig.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Wintergarten
- Vollmöblierte Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Abstellraum.

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Fahrrad und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Wohn-Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet Sonne von Vormittags bis zum Abend.
Auch der Wintergarten verfügt über eine Südausrichtung und lädt zum Entspannen ein.
Die Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet.

Alle Fenster verfügen über Rollläden. Der Wintergarten ist mit Jalousien ausgestattet.

Möblierung:
Die Küche ist vollmöbliert.
Weitere Möbel können, nach Absprache, übernommen werden.

Nahversorger, Schulen, Ärzte, die Lauf- und Radwege der Glan etc. erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.


Verkaufspreis: € 178.000,-
Vermittlungshonorar: 3% - 20% USt.

Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: € 247,63
Heizung (Fernwärme): ca. € 70,--


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

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