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OPEN HOUSE! Ihre ideale Wohnung in verkehrsgünstigem Neubauprojekt!

1120 Wien, Meidling (12., Meidling) 1120 Wien, Meidling (12., Meidling) Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
265.000 € 
Kaufpreis
51,70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
265.000 € 
Kaufpreis
51,70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2QC744B
Referenznummer: 3549/1209

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab Ende 2019

  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
34,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,80 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

Neubauwohnungen in U4/U6-Nähe

OPEN HOUSE am Sonntag, 16. Juni ab 10h, um schriftliche Voranmeldung wird gebeten!

Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie U6 Station Niederhofstraße.
Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

Sie betreten Ihre Wohnung durch ein praktisches Vorzimmer, von welchem Sie in einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gelangen, in ein extra WC mit Handwaschbecken und in einen Wohnraum mit Küchennische.
Von dem Wohnraum erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches sehr gut als Schlafzimmer geeignet ist, da von hier das Badezimmer (mit Badewanne) angrenzt.


Highlights:
+ ca. 51,70 m²
+ 2 Zimmer
+ Abstellraum
+ extra WC mit Handwaschbecken
+ 3. Liftstock
+ Gaszentralheizung mittels Fußbodenheizung
+ Kellerabteil (ca. 2,63m²)


Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung.
Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.

Gerne unterstütze ich Sie bei der Realisierung Ihrer Wohnwünsche!
Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage.

Der KFZ-Abstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Vorverkaufspreis ab € 25.000,00


Vorverkaufspreis € 265.000

Für Anleger
Vorverkaufspreis netto € 246.450 | Vorverkaufspreis brutto € 295.740

Übergabe: voraussichtlich Ende 2019


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen und beraten Sie gerne zu dieser schönen Wohnung und dem Projekt!


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,63 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen

Lage

1120 Wien, Meidling (12., Meidling)

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