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BIS ZU 10 JAHRE ANMIETBAR - CITY QUARTIER - ERSTBEZUG - NEUBAU - MARKENKÜCHE - WR. NEUSTADT

2700 Wiener Neustadt 2700 Wiener Neustadt Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, Neubau
750,37 € 
Gesamtmiete
62,83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
750,37 € 
Gesamtmiete
62,83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
750,37 €
Nettomiete
682,15 €

2.251,11 2.260,00 €

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2QERZ4A
Referenznummer: OBGC20190521172158054fe8580abf0

1. Geschoss
frei ab Anfang November 2019

  • Bad mit Wanne
  • Loggia
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei, WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
27,72 kWh/(m²·a)

CITY QUARTIER - ERSTBEZUG - NEUBAU - MARKENKÜCHE - BIS ZU 10 JAHRE ANMIETBAR - WR. NEUSTADT

 

DAS NEUBAUPROJEKT CITY QUARTIER setzt sich aus mehreren Bauteilen zusammen: Bauteil 1 verfügt über 89 Wohneinheiten und Bauteil 3 über 70 Wohneinheiten. Die 2 - 4 ZIMMER MIETWOHNUNGEN verfügen über Größen von 40 - 88 M² jeweils mit einer AUSSENFLÄCHE wie Garten, TERRASSE, BALKON oder einer LOGGIA. Der Mietbeginn des ersten Bauteils ist voraussichtlich ab August 2019 und des dritten Bauteils ab November 2019.         

Das HAUS VERFÜGT für ALLE MIETER über einen FAHRRADABSTELL- UND EINEN KINDERWAGENRAUM sowie EINLAGERUNGSRÄUME. Es sind genügend TIEFGARAGEN- und AUSSENABSTELLPLÄTZE zur Anmietung verfügbar.

 

DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:
-) Mietwohnungen

-) Neubau / Erstbezug

-) Befristung auf 10 Jahre

-) voraussichtlicher Mietbeginn Bauteil 1: August 2019 und Bauteil 3: November 2019 

-) Hochwertige Ausstattung mit Außenflächen wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia

-) Voll ausgestattete Markenküche

-) PKW-Abstellplätze anmietbar

-) Fahrradabstell-, Kinderwagen und Einlagerungsraum

-) nahe Auffahrt A2, ist in 4 Kilometer erreichbar

-) die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar

 

DAS CITY QUARTIER IN ZAHLEN:

-) Wohnungen: 159

-) PKW-Stellplätze: 157

-) Zimmer: 2 - 4

-) Größe: 40 - 88 M² (MIT ZUSÄTZLICHER AUSSENFLÄCHE)

-) Miete: 488 - 948,-- EURO (INKL. BK UND. UST.)

 

WOHNUNG TOP 9:

Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 63 M² Wohnfläche zzgl. ca. 8 M² LOGGIA befindet sich im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

* ABSTELLRAUM - ca. 1 m²
* VORRAUM - ca. 4 m² 
* Badezimmer mit BADEWANNE - ca. 5 m²
* Separates WC - ca. 1 m² 
* GROSSER WOHN-/ESSBEREICH ca. 30 m²
* offene VOLLMÖBLIERTE KÜCHE im Wohnbereich
* 1.SCHLAFZIMMER ca. 11 m²
* 2. SCHLAFZIMMER - ca. 11 m²
* LOGGIA MIT CA. 8 M² - SÜDSEITIG

 

Die Wohnung kann AB NOVEMBER 2019 bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN vermietet.

 

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
-) Wohnungseingangstüren - Widerstandsklasse 2
-) Wohnräume: Matt Eiche Echtholz-Parkettboden
-) Nassräume: Fliesen (30 x 60)
-) Mehrfachverglaste Kunststofffenster (Farbe Weiß)
-) Bad Waschtischarmatur, Fabrikat Hans Grohe
-) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-) Heizungsart Fernwärme mittels Fußbodenheizung
-) Gegensprechanlage
-) Brandmelder in den Wohnräumen
-) SAT, Internet und TV Verrohrung in allen Wohneinheiten
-) und vieles mehr

In den Zimmern wurde EICHE ECHTHOLZ-PARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (Badezimmer & WC) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen.
Im Badezimmer befinden sich EIN HANDWASCHBECKEN, EIN HANDTUCHHEIZKÖRPER und EINE DUSCHE ODER BADEWANNE. Ein WASCHMASCHINENANSCHLUSS ist VORHANDEN.

Bei dem FENSTER handelt es sich um MEHRFACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER, beheizt wird mit FERNWÄRME mittels FUSSBODENHEIZUNG.
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Die MODERNE KÜCHE wurde in HELLEN FARBEN gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein AMBITIONIERTER HOBBYKOCH zur REALISIERUNG SEINER KOCHKÜNSTE benötigt, von einem KÜHLSCHRANK mit GEFRIERFACH über einen CERANFELD, einen BACKOFEN sowie einer SPÜLE bis hin zu einem GESCHIRRSPÜLER und UMLUFT-DUNSTABZUG, ist alles vorhanden.
Zudem ist EIN EINLAGERUNGSRAUM ebenfalls Teil der Wohnung.

 

INFRASTRUKTUR
-) In 2,2 Kilometer befindet sich die Auffahrt zur A2 Süd-Autobahn, somit erreichen Sie Wien ca. in 35 Minuten.
-) Der Hauptbahnhof-Wiener Neustadt ist ca. 2,2 Kilometer entfernt
-) Der Hauptplatz - City ist 1,2 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar
-) In wenigen Gehminuten befinden sich div. Einkaufsmärkte wie Merkur-Markt und Hofer

Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von SUPERMÄRKTEN, APOTHEKEN, RESTAURANTS, ÄRZTE, PARKS u.dgl. alles zur Verfügung.

 

KOSTEN
monatliche Miete: 750,48 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

PKW-ABSTELLPLATZ
Die zusätzliche ANMIETUNG EINES PKW-STELLPLATZES ist MÖGLICH.
-) Der monatliche Mietpreis in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE beläuft sich auf 72,-- EURO (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
-) für einen PKW-STELLPLATZ IM FREIEN beläuft sich die Miete auf 50,-- EURO (inkl. BK und USt.)

 

ENERGIEAUSWEIS
Der Heizwärmebedarf für Bauteil 1 beträgt 28,41 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.

Der Heizwärmebedarf für Bauteil 3 beträgt 27,72 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.

 

GERNE STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0699 174 170 61 ZUR VERFÜGUNG.

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.

BIS ZU 10 JAHRE ANMIETBAR - CITY QUARTIER - ERSTBEZUG - NEUBAU - MARKENKÜCHE - WR. NEUSTADT
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <7.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.000mUniversität <4.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mPolizei <500mPost <1.500mGeldautomat <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 682,15 EUR

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 70,70 m², Gesamtfläche: 70,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,77 m², Bundesland: Niederösterreich, 5 Etagen

Lage

2700 Wiener Neustadt

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Akademiepark, Stadtpark, Einkaufszentrum - Fischapark, Buslinie E23, Bahnhof Wiener Neustadt!

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