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Wertig ausgestattete Haushälfte mit schönem Bergblick

6372 Oberndorf in Tirol 6372 Oberndorf in Tirol Zur Karte
Balkon
1.425.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.425.000 €
Preis/m²
7.539,68 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2QEVJ46
Referenznummer: OBGC20190430165953775951dssmw0r

frei ab Herbst 2019

  • Balkon
  • offene Küche
  • Ausstattung: möbliert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2014

  • Energieträger: Fernwärme

Nur einen Steinwurf weit vom Dorfzentrum wurde erst 2014 dieses Doppelhaus im zeitgemäßen Tiroler Stil errichtet. Die Lage ist perfekt, um Einkäufe auch zu Fuß erledigen zu können - so ist der nächste Supermarkt nur ca. 400 Meter entfernt, Kindergarten und Schule sogar noch näher, ebenso die unzähligen Wanderwege, die Langlaufloipe, das Freibad sowie die nächste Busstation. Der Blick führt zum Kitzbüheler Horn und zum Wilden Kaiser - für Sonne ist durch die durchdachte Ausrichtung vom Aufstehen bis in die Abendstunden gesorgt. 

Wertig ausgestattete Räumlichkeiten verteilen sich über drei Etagen. Direkt neben dem Hauseingang befinden sich ein Carport, weitere PKW-Stellplätze sowie ein praktisches Gartenhäuschen. 

Im Erdgeschoss sind die Diele mit Garderobe, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer bzw. Duschbad sowie vorgelagerte Terrassen und der nett angelegte Garten.

Das Highlight ist das Obergeschoss mit Sichtgiebel aus gehacktem Holz und Balkonen an beiden Seiten des Hauses. Dieser äußerst großzügige Raum wurde offen gehalten und bietet eine ideale Basis zum Genießen mit der Familie und lieben Freunden. Die Küche mit nettem Barbereich und Weinkühlschrank ist perfekt ausgestattet (Miele- und Bora-Geräte, Kombi-Backofen mit Dampfgarer, Wärmeschublade, Weinkühlschrank) und geht in den Essbereich mit moderner Leder-Eckbank samt maßgefertigtem Esstisch über -  die westliche Seite des Raumes wurde einer gemütlichen Lounge-Sitzgruppe als Rückzugsort vorbehalten. 

Im geräumigen Untergeschoss wäre ein ca. 25m² großer Raum gut als drittes Schlafzimmer nutzbar (Duschbad vorhanden) oder auch als Büro, Hobbyraum etc. - ein Küchenanschluss ist vorhanden. Geschützt vor Wind und Wetter lässt sich die mit begrünten Natursteinmauern eingefasste, breite Terrasse nutzen. Der Haustechnik-/Wirtschaftsraum (Fernwärme, Granderwasser) ist geräumig mit vielen Abstellflächen.

Die Haushälfte wurde geschmackvoll und technisch umfassend ausgestattet, die Fußböden sind aus Eichen-Landhausdiele bzw. hellen Fliesen, die Wände in den Bädern haben Terrastone-Wandputz, die Beleuchtung ist abwechselnd mit Spots und schicken Leuchten, die Raumhöhe gibt ein besonders gutes Raumgefühl - alles in allem ein Wohlfühl-Zuhause mit freundlicher Ausstrahlung und in äußerst gutem Zustand.    

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.000mApotheke <4.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <3.000mGeldautomat <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Gartenfläche: 225,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen

Lage

6372 Oberndorf in Tirol

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Perfekte Lage im Dorfkern

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Geschäftsführende Gesellschafterin

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