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BEFRISTET VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG am Rosenhügel!

1230 Wien (23., Liesing), Matthias-Hau-Gasse 1230 Wien (23., Liesing), Matthias-Hau-Gasse Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
270.000 € 
Kaufpreis
54,92 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
270.000 € 
Kaufpreis
54,92 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.916,24 €

3,6%

Online-ID: 2QHTC4B
Referenznummer: 101/13838

2. Geschoss

  • Balkon
  • barrierefrei
  • Böden: Parkettboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DVB-T-Empfang

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A
22,19 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete Anlegerwohnung zusammen mit einem Garagenstellplatz im Herzen von Liesing.
Die Wohnräume selbst bieten mit überdurchschnittlichen Höhen ab 2,70 m und großformatigen Fensterflächen ein angenehm leichtes Wohngefühl. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über eine großzügige Terrasse. So verbindet sich der persönliche Freiraum mit dem Lebensraum vor der eigenen Haustüre, mit der Parklandschaft des Areals und der einzigartigen Natur der Umgebung.


Mietverhältnis: befristet bis November 2022
Nettomiete Wohnung/Jahr: EUR 8.159,04
Nettomiete Stellplatz/Jahr: EUR 339,96

Ausstattung
+ außenliegender Sonnenschutz
+ Holz-Alu Fenster und Fenstertüren
+ Raumhöhen ab 2,70 m
+ Video-Gegensprechanlage
+ Energieef'- zienzklasse A
+ Einbruchshemmende WK3-Sicherheitstüren
+ Beleuchtung, E-Anschluss und Wasseranschluss bei Außenflächen
+ vollflächige Fußbodenheizung

Das Areal
+ vielfältige Spielflächen für Kinder und Jugendliche
+ Fitnessraum und Saunen
+ Fahrrad-Werkstätte
+ verkehrsfreie Zone
+ Atelier für Kinder- und Familienfeste
+ Raum zum Überwintern von Pflanzen

Lage
Das einzigartige Wohnprojekt bendet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks, direkt am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels. Eingebettet in eine grüne Parklandschaft zieht das moderne, offene Architekturkonzept Menschen an, die hohe Ansprüche an das Wohnen und ihr Wohnumfeld haben: Individualisten, Genießer und Abenteurer jeder Generation, die ihren persönlichen Freiraum ebenso schätzen wie ein facettenreiches Leben voller spannender Möglichkeiten.
Denn am Rosenhügel lebt man in der Stadt und doch im Grünen, auf historischem Boden und inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur.

In nächster Nähe
+ Schulen im direkten Umfeld
+ Kindergarten direkt um die Ecke
+ Merkur am Areal
+ großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung

Kaufpreis Wohnung: € 270.000,-- netto zzgl. 20% MWSt.
Kaufpreis Stellplatz: EUR 18.000,-- zzgl. 20% MWSt.


Ansprechpartner:
Herr Vladimir Adamovic
Tel.: +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

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WIR HABEN WAS FÜR SIE!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,78 m², Wohnungsnr.: 14

Lage

Matthias-Hau-Gasse
1230 Wien (23., Liesing)

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